В каких странах можно получить гражданство при покупке недвижимости. Где при покупке недвижимости можно получить гражданство


какие странны его дают в 2018 году

Покупка недвижимости за рубежом открывает возможные перспективы не только комфортного и относительно недорогого отдыха, но и приобретения статуса постоянного резидента страны, что так важно для въезжающих иммигрантов. Какие же страны дадут гражданство при покупке недвижимости?недвижимость заграницейнедвижимость заграницей Это некоторые европейские государства и входящие в состав Евросоюза, а также государства Центральной Америки и Азии. В каждом из этих государств свои условия и требования для оформления ВНЖ, которые определяют выбор той или иной страны для будущего места пребывания.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Страны, входящие в состав Евросоюза

Получение ВНЖ при покупке недвижимости 2017 во всех представленных далее государствах дает преимущество в безвизовых поездках по Евросоюзу. Какие же страны дают гражданство при покупке недвижимости?

Вернуться к оглавлению

Испания

Законодательство Испании регламентировало сумму в 500 тыс. евро, которую должен вложить инвестор при покупке коммерческого недвижимого имущества для оформления вида на жительство. Рассматривается как разовая сделка, так и несколько сделок. Главное, чтобы инвестиции были минимум на эту сумму. А также приобретение статуса резидента страны возможно при вложении 1 000 000 евро в уставной капитал местной организации или приобретении ценных бумаг на сумму от 2 000 000 евро. Из этого следует, что Королевство Испания активно поддерживает предпринимательство.

ВНЖ ИспанииВНЖ Испании

Иностранцы, покупающие недвижимость на территории Испании стоимостью свыше 500.000 евро, имеют право на получение вида на жительство

Вернуться к оглавлению

Латвия

Пока не внесены поправки в законодательство Латвии о том, что Россия будет исключена из списка государств, для которых открыты возможности приобретения вида на жительство. Иммигрант может стать постоянным резидентом, купив недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Имущество обязано пройти экспертизу, по результатам которой недвижимость будет оценена не менее чем в 80 000 евро. Еще есть дополнительная оплата сбора в размере 5 % от стоимости недвижимого имущества.

Это государство так привлекательно для оформления вида на жительство ввиду небольших расходов на его территории, а также оно дает возможность свободных безвизовых поездок по Европе и США.

Вернуться к оглавлению

Чехия

Чехия не состоит в числе основных стран по предоставлению вида на жительство при покупке недвижимого имущества. Но она в числе дающих привлекательные возможности для становления в статусе резидента в будущем, спустя несколько лет пребывания на ее территории. Владелец любого объекта в Чехии имеет право, при предоставлении документов на недвижимость, на оформление мультивизы.

Так выглядит виза в ЧехиюТак выглядит виза в Чехию

Так выглядит виза в Чехию

Ее впоследствии можно будет продлить на 2 года и называться она будет как «Разрешение к проживанию». Спустя 5 лет нахождения в стране иммигрант может прийти в полицейское отделение по иностранным делам за получением ВНЖ.

Вернуться к оглавлению

Республика Кипр

При выкупе недвижимого имущества на Кипре, стоимостью от 300 000 евро, можно рассчитывать на оформление ВРП. По прошествии же 3–5 лет пребывания в границах Чехии возможно получение национального паспорта.

Вернуться к оглавлению

Болгария

Для оформления вида на жительство, или как его называют по-другому в Болгарии, продолжительного пребывания, нужно купить жилое или коммерческое недвижимое имущество на сумму от 300 000 евро. Можно также совершить вклад на сумму от 125 000 евро в уставной капитал болгарской организации, обеспечивающей несколько рабочих мест в неблагоприятных районах Болгарии. После 5 продлений статуса вида на жительство есть вероятность получения долговременного вида на жительство, но не более чем на 5 лет.

Вернуться к оглавлению

Греция

Это государство предоставляет вариант получения ВНЖ при оплате недвижимого имущества стоимостью от 250 000 евро. Этой суммы будет достаточно для того, чтобы стать резидентом Греции на 5 лет. Возможность получения такого статуса распространяется и на семью инвестора в недвижимость.

Гражданство ГрецииГражданство Греции

Статус постоянного резидента Греции можно приобрести через 5 лет после выдачи временного вида на жительство (ВНЖ)

Вернуться к оглавлению

Мальта

Наличие жилого имущества стоимостью в 250 000 евро на Мальте также достаточно для получения ВНЖ. Если в собственности нет никакого жилья, то может учитываться цена арендованного объекта стоимостью от 8750 евро в год. На Мальте можно оформить разрешение на работу, при вложении в бизнес от 100 000 евро и принятия на работу как минимум 30-х граждан страны.

Вернуться к оглавлению

Венгрия

Венгрия предлагает довольно уникальные возможности для оформления вида на жительство. Сумма, которую обязан вложить инвестор в жилое имущество, законодательством не регламентирована. Зато обязательным для обладания статусом постоянного резидента страны является тот факт, что объект должен быть благоустроенным, а на каждого человека должно быть 12 кв. м.

А также у заявителя на ВНЖ должен быть постоянный ежемесячный доход в размере от 350 евро.

Чтобы иметь право продления ВНЖ, требуется нахождение на территории Венгрии как минимум на протяжении 6 месяцев.

Вернуться к оглавлению

Великобритания

Оформление вида на жительство в Великобритании напрямую связано с инвестициями в ее экономику.

Число выдаваемых ВНЖ в обмен на инвестиции в разных странахЧисло выдаваемых ВНЖ в обмен на инвестиции в разных странах

Число выдаваемых ВНЖ в обмен на инвестиции в разных странах

Учитывая, что страна является одной из самых дорогих по уровню жизни населения, то и условия оформления ВНЖ, а затем и ПМЖ здесь непростые. Законодательство Великобритании допускает вклад в 1 000 000 фунтов стерлингов в государственную экономику, из которых вложить в покупку недвижимого объекта можно лишь 250 тысяч, другую часть суммы инвестор должен вложить в государственные ценные бумаги.

Получить ПМЖ по инвестиционной программе возможно при вложении 6,4 млн евро через 3 года, при вложении 12,7 млн евро — через 2 года. Конечно, потянуть такую сумму сможет не каждый.

Вернуться к оглавлению

Португалия

Это государство, известно тем, что оформить вид на жительство здесь можно, используя несколько вариантов:

Недвижимость в ПортугалииНедвижимость в Португалии

Недвижимость в Португалии

  • Купив недвижимое имущество (квартиру или дом) стоимостью не менее 500 000 евро (объект должен быть оформлен после 08.10.2012).
  • При размещении депозита в банке Португалии и при покупке ценных бумаг на сумму от 1 000 000 евро на срок от 5 лет.
  • При основании компании со штатом от 10 сотрудников.

Для претендента на оформление гражданства предусмотрен срок обязательного нахождения на территории: 7 дней в первый год и 14 дней в последующие два года.

После 5 лет проживания можно рассчитывать на обретение статуса ПМЖ, а еще спустя 6 лет — на португальское гражданство и паспорт гражданина Европы.

Вернуться к оглавлению

Черногория

Удобные условия для оформления ВНЖ предлагает Черногория. Установленного порога минимальной суммы вложения в недвижимый объект нет, как и требования о приобретении именно коммерческого или жилого имущества. Выбор Черногории как постоянного места для проживания теми, кто не определился где хочет остановиться, — оптимален.

Единственное требование к покупаемому объекту — он должен быть «чистым»: отсутствие налоговой задолженности, судебных разбирательств, ипотеки и прочего. Чтобы исключить эти факторы, можно запросить так называемый лист непотребности в кадастре общины, относящийся к приобретаемой недвижимости. Вернуться к оглавлению

Княжество Андорра

Андорра приветствует иностранных граждан для выдачи им ВНЖ при условии, что они вкладывают в покупку недвижимого имущества или другие активы государства сумму от 400 000 евро. Но данное разрешение не даст права официального трудоустройства в Андорре. Въезд без визы по ВНЖ возможен только во Францию, Португалию и Испанию, т. к. Андорра не состоит в числе стран Шенгенской зоны. Но ее граждане могут получить годовую мультивизу для поездок в соответствующие государства.

Для продления статуса ВНЖ заявителя на гражданство необходимо пребывать на территории Андорры от 3 месяцев в году. Еще одна непростая особенность гражданской политики этого государства в том, что рассчитывать на оформление ПМЖ инвестор сможет после 20 лет нахождения в статусе ВНЖ.

Вернуться к оглавлению

Турция

Довольно просто получить ВНЖ в Турции, где законодательством не предусмотрен минимальный вклад в объект недвижимости, а само жилище стоит недорого.

ТапуТапу

Тапу-этот документ подтверждает совершение сделки и только по его получению Вы признаетесь полноправным собственником зарубежной недвижимости.

Нужно лишь предоставить в местное отделение полиции некоторые документы:

  • Договор о покупке недвижимого имущества.
  • Свидетельство о наличии права собственности на объект.
  • Выписку со счета турецкого банка.
  • Заграничный паспорт с действующей визой.
  • Чек об оплате государственной пошлины на ВНЖ.

Первоначальный срок, на который выдается ВНЖ, — полгода, с последующим продлением на 2 года.

Вернуться к оглавлению

Панама

В Панаме также можно получить вид на жительство при покупке недвижимости, при условии вложения в местный объект от 300 000 долларов или 230 000 евро. Инвестору для получения ВНЖ нужно предъявить документ о владении собственностью и полной ее оплате, а также справку об отсутствии судимости.

Справка об отсутствии судимости в РоссииСправка об отсутствии судимости в России

Справка об отсутствии судимости в России

ВНЖ действителен в течение 2 лет, после чего его можно заменить на ПМЖ на 5 лет. Члены семьи заявителя (дети до 25 лет, супруг, родители, возраст которых 60 лет и более) также могут рассчитывать на получение ВНЖ. Путешествие в государства Шенгена безвизовое, продолжительность поездки не может составить больше 3 месяцев.

Вернуться к оглавлению

Коста-Рика

Выбор Коста-Рики для получения вида на жительство интересен тем, что есть прямая связь ВНЖ с испанским ВНЖ. Дело в том, что костариканцы могут получить ВНЖ Испании по упрощенной схеме. Чтобы оформить вид на жительство в Коста-Рике, нужно оплатить недвижимое имущество на сумму от 200 000 долларов. Через 9 лет после получения ВНЖ можно выступать претендентом на получение гражданства. А уже будучи костариканцем ПМЖ в Испанию можно оформить всего за 4–5 месяцев, а спустя 2 года — и гражданство.

Вернуться к оглавлению

ОАЭ

Чтобы стать владельцем ВНЖ в ОАЭ, нужно приобрести любой объект местной недвижимости стоимостью от 97 тыс. евро. При условии того, что жилище будет оформлено на всех членов семьи, то рассчитывать на получение ВНЖ они тоже смогут. Продлевать разрешение на жительство можно сколько угодно раз, главное, оставаться собственником недвижимого имущества. Получить же ПМЖ в дальнейшем, основываясь только на этом разрешении, будет затруднительно.

ВНЖ ОАЭВНЖ ОАЭ

Так выглядит карта ВНЖ в ОАЭ

Вернуться к оглавлению

Малайзия

В Малайзии вид на жительство можно оформить, если купить недвижимое имущество стоимостью от 124,5 тыс. евро. Разрешение будет действительным до того момента, пока объект находится в собственности. В скором времени правительство хочет повысить минимальную сумму вложений в недвижимое имущество для оформления ВНЖ при покупке недвижимости до 249 тыс. евро, т. е. вдвое. Есть и еще один минус в этом направлении: статус резидента Малайзии не дает возможности оформить гражданство только на основании вида на жительство.

Вернуться к оглавлению

Сент-Китс и Невис

Пожалуй, самая удивительная и привлекательная страна, известная своими шикарными видами и расположенная в восточной части Карибского моря. Здесь благоприятные условия для жизни и максимально упрощенные условия оформления ВНЖ и гражданства. В этой стране действует первоначальная иммиграционная политика, основной целью которой являются инвестиции в недвижимое имущество.

Внж Сент-Китс и НевисВнж Сент-Китс и Невис

Получение вида на жительство и гражданства в государстве Сент-Китс и Невис путем инвестиций — самая старая, простая и приятная паспортная программа в мире

Так, вкладывая в недвижимость сумму от 400 тыс. долларов, инвестор может получить вид на жительство. Причем при оформлении ему необязательно присутствовать лично. Главное условие — это то, что на имущество нужно получить официальное одобрение от иммиграционного департамента, в чью программу включена в основном элитная недвижимость, относящаяся к курортной зоне.

Если учитывать, что цены в этом небольшом островном государстве немаленькие, то и рассчитывать приобрести большое по размерам жилье не стоит. За 400 тыс. долларов здесь — это небольшие одно-двухкомнатные апартаменты. И если эти размеры не устраивают, то можно вступить в долевое владение недвижимостью с партнером, что тоже не запрещено законодательством страны.

Недвижимость Сент-Китс и НевисНедвижимость Сент-Китс и Невис

За взнос в размере 400 000 долларов США соискатель получает гражданство и недвижимость на побережье, которую можно сдавать туристам

При оформлении договора купли-продажи будущий обладатель недвижимого имущества обязуется в течение следующих 5 лет нести по ней расходы в полном объеме. Вместе с инвестором члены его семьи также могут рассчитывать на оформление ВНЖ. К тому же по прошествии 5 лет резидент сможет продать недвижимое имущество, сохранив при этом за собой гражданство.

Огромная выгода наличия гражданства этой страны в том, что из нее по безвизовому въезду можно объехать более 120 стран мира. В США и Канаду виза гражданам этого государства оформляется в упрощенном порядке на 10 лет.

Гражданство в государстве Сент-Китс и Невис выдается на всю жизнь, необходимо лишь каждые 10 лет менять паспорт. Проживание в стране — не обязательное условие, а работать можно как в пределах государства, так и ведя бизнес за границей. Причем прибыль иностранных организаций в этой стране налогами не облагается.

Какая бы страна ни стала объектом для получения вида на жительство, следует всегда помнить об истинных целях любой идеи и уметь анализировать все ее возможные плюсы и минусы.

visasam.ru

Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости в 2018 году

Приобретение паспорта страны, не имеющей ограничений для передвижения по миру, представляется оптимальным решением для многих россиян, привыкших путешествовать. Для начала нужно определиться, какую сумму человек готов инвестировать в недвижимость за границей, и является ли для него принципиальным вопрос территориальной удаленности будущего жилья от России. Далее следует узнать, какие страны дают гражданство при покупке недвижимости, и только после этого можно начинать действовать. Следует учесть, что процесс обретения нового гражданского статуса занимает немало времени.

Получение ВНЖ

Гражданство при покупке недвижимости

Многим людям, планирующим переехать в Россию, интересен вопрос по поводу того, можно ли получить гражданство РФ, имея недвижимость в РФ. К сожалению, наличие собственного жилья в нашей стране не является поводом для приобретения ее гражданства и даже не гарантирует облегченную процедуру получения РВП и ВНЖ. При этом одним из условий оформления вида на жительство в России является наличие собственного жилья или регистрации по российскому адресу на законных основаниях.

Чтобы подать заявление на получение РВП (разрешения на временное проживание), необходимо проживать в России не менее года по миграционной карте, с обязательным выездом каждые 90 дней в страну своего гражданства и последующим возвращением в Россию. Если РВП будет получено, в этом статусе придется прожить в РФ 3 года, прежде чем появится возможность подавать документы на предоставление вида на жительство. И только после его оформления претендент через 5 лет обретет возможность поднимать вопрос о предоставлении ему гражданства.

Весь процесс контролируется и регулируется ГУВМ МВД (ранее – ФМС). Существует и ускоренная схема получения гражданской принадлежности к России. В 2014 году в закон «О гражданстве Российской Федерации» были внесены дополнения и изменения, согласно которым гражданский статус РФ по упрощенной процедуре могут приобрести следующие категории мигрантов:

  • русскоязычные лица, постоянно живущие в России;
  • родившиеся в СССР;
  • обучавшиеся в СССР;
  • состоящие в родстве с лицом, имеющим российский паспорт.

Для льготных категорий не имеют значения длительность пребывания в нашей стране или наличие вида на жительство, однако владение российской недвижимостью предоставляет дополнительный бонус при решении вопроса о гражданстве. Собственник рассматривается как более лояльный потенциальный гражданин, который не станет иждивенцем у государства.

Поэтому вопрос относительно того, можно ли получить гражданство РФ, купив недвижимость, не имеет стандартного ответа — собственная недвижимость влияет на окончательное решение косвенно, но влияние это несомненно.

Несмотря на то, что Приднестровская Молдавская Республика является непризнанным государством, находится достаточно людей, заинтересованных в гражданской принадлежности к этой стране. Дабы получить вид на жительство там, достаточно завладеть недвижимостью любой стоимости или сделать иные инвестиции в экономику. После получения ВНЖ может сразу же подниматься вопрос о приеме в гражданство.

При этом ВНЖ с последующим предоставлением гражданства обеспечиваются и все члены семьи собственника недвижимости. Если для остальных лиц, имеющих ВНЖ в республике, перед тем как получить гражданство ПМР, следует прожить в ней не менее трех лет, инвесторы и их семьи освобождаются от соблюдения этой нормы и наделяются паспортом страны по упрощенной процедуре.

Список государств, где можно получить гражданство при покупке недвижимости после непродолжительного пребывания в статусе ВНЖ, не слишком велик, но в нем есть как государства ЕС, так и другие страны, паспорта которых позволяют свободно путешествовать по миру. Рассмотрим их подробнее.

Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости: Видео

Читаем также:Куда без денег уехать жить из РоссииВыезд за границу

Перечень стран

Предлагаем ознакомиться со списком государств, где проще всего получить гражданство россиянину.

СтранаУсловия
ИспанияС 2013 года в Королевстве действует программа получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Сумма покупки должна быть не менее 500 тыс. евро с каждого человека, претендующего на проживание. При этом нужно иметь подтверждение, что средства являются собственными, а не заемными. Ипотека возможна только в том случае, если первый взнос в сумме 500 000 оформляется собственными деньгами. С видом на жительство в Испании разрешено свободное перемещение по ЕС и без наличия гражданства этого государства.
ГрецияИнвестировать в недвижимость этой страны придется сумму в 250 000 евро, что даст право на получение вида на жительство как инвестору, так и членам его семьи, включая непрямое родство. Получение греческого паспорта возможно через 7 лет постоянного проживания в стране, но и наличие только греческого ВНЖ уже дает право на свободный переезд по государствам Шенгена. Правда следует учитывать, что ВНЖ в Греции не дает права на работу в стране.
ВеликобританияЧтобы поселиться в этой стране и в дальнейшем иметь возможность просить гражданство, нужно располагать суммой в миллион фунтов стерлингов, из которых 250 000 нужно вложить в недвижимость, а остаток потратить на покупку облигаций. Поскольку в Великобритании действует программа «Эмиграция за инвестиции», британские паспорта на себя и семью можно получить по прошествии 5 лет.
ЛатвияЭта страна имеет самые низкие инвестиционные требования среди государств ЕС. Для проживания в Риге нужно стать владельцем недвижимого имущества на сумму в 143 000 евро или же вложить половину этой суммы за приобретение собственности в других уголках страны. После проживания с видом на жительство в течение пятилетнего периода можно получить статус гражданина республики. Среди недостатков такого выбора — необходимость доказывать каждые 12 месяцев фактическое обладание заявленным имуществом в Латвии, но преимущества владения латвийским паспортом куда более весомые — свободный въезд в большинство стран мира (включая европейские страны, не входящие в ЕС), в США и страны Океании.
БолгарияТребуемые траты на недвижимое имущество на ее территории — около  300 тыс. евро, но она может быть как жилой, так и для коммерческого использования. ВНЖ выдается на год, после чего его нужно продлевать с обязательным подтверждением наличия заявленной собственности. Через 5 лет можно получить паспорт страны.
КипрЧтобы получить для себя и членов семьи ВНЖ на этом острове, нужно вложить в недвижимость 300 тысяч евро и подтвердить наличие ежегодного дохода не менее чем в 30 000 евро. Паспорт Евросоюза при этом можно обрести через 7 лет. Однако с 2014 года на Кипре существует возможность получения паспорта всего через несколько месяцев. Это стало возможным благодаря принятому закону о натурализации. Чтобы воспользоваться его преимуществами, инвестиции обязаны быть не ниже 5 миллионов евро, но их можно распределить между покупкой недвижимости и различными инвестиционными проектами, в которых заинтересовано государство.
Сент-Китс и НевисРасположенное в Карибском море, государство является чуть ли не единственным, в котором возможно и совершить сделку по приобретению жилья, и получить паспорт даже без необходимости покидать территорию РФ. Гражданство страны наделяет правом беспрепятственного въезда в Великобританию, Канаду и другие страны Британского Содружества, а также во все государства, входящие в Шенген. Достаточно располагать суммой около 400 тысяч долларов и подождать несколько месяцев, пока идет оформление документов. Этот выбор выглядит привлекательным еще и потому, что через 5 лет наличия собственности на островах, ее можно продать, вернув свои деньги или даже заработав. А вот полученный удобный паспорт уже навсегда останется с его обладателем.

Из вышеприведенного списка страны с двойным гражданством с Россией представлены Латвией, Испанией и Грецией. При желании получить паспорт какой-то другой страны, придется делать выбор. Если вы всерьез планируется получение новой гражданской принадлежности или паспорта для путешествий, получение гражданства через инвестиции – достаточно разумный выбор.

Читаем также:Что такое эмиграция

migrant.guru

Страны, где дают гражданство при покупке недвижимости в 2018 году

Граждане, проживающие вне шенгенской зоны, у которых есть необходимость постоянно совершать поездки с деловой целью за рубеж, становятся перед проблемой регулярного оформления визы. Несмотря на то, что эта процедура сегодня не столь сложна, как пару десятков лет назад, многие бизнесмены хотели бы от нее избавиться. Один из способов получить паспорт – приобретение недвижимого имущества. Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости? Приведем список таких государств и особенности получения гражданства таким способом.

Где дают ВНЖ

Покупка недвижимости за границей

Известно, что один из видов инвестирования в экономику государства – это покупка недвижимости. Несмотря на очевидную выгоду, сделка купли-продажи не открывает прямой путь к гражданству. Чтобы оформить гражданскую принадлежность к стране, в которой куплена недвижимость, надо пройти этапы легализации, хотя этот путь не будет таким длинным, как для людей, не имеющих возможность стать собственником дома или квартиры за рубежом. Существенное замечание: далеко не все державы мира рассматривают факт владения недвижимостью как способ получения гражданства. Где можно получить гражданство при покупке недвижимости? Все страны условно можно поделить на группы.

  1. Государства, дающие гражданство через покупку собственности в короткие сроки по упрощенной схеме.
  2. Страны, дающие по ускоренной процедуре ВНЖ и ПМЖ собственнику дома, квартиры, иного помещения.
  3. Государства, не рассматривающие покупку собственности как повод оформить гражданства. В таких странах принято открывать мультивизы для собственников недвижимых объектов.

Отдельно следует отметить страны с двойным гражданством с Россией. До 2015 года соглашение о двойном гражданстве Российская Федерация имела с Туркменистаном и Таджикистаном. Но в мае 2015 года Туркменистан вышел из этого соглашения.

Вторая группа стран – самая многочисленная. В этих государствах применяется упрощенная схема оформления гражданского статуса для иностранного собственника недвижимости, которая не отменяет все необходимые этапы, но сокращает время их прохождения. Претендент на гражданство обязан выполнить требуемые условия:

  • вложенная в недвижимость сумма должна быть не ниже зафиксированной в миграционном законодательстве страны;
  • срок нахождения на территории должен соответствовать законодательно предусмотренному для этих целей.

Кроме того, ВНЖ через приобретение недвижимости обычно не дает право на трудовую деятельность иностранного гражданина. Это правило нельзя нарушать. Таким образом, легко сделать вывод, что тот, кто решил обосноваться в иностранном государстве путем приобретения там собственности, должен быть состоятельным человеком.

Граждане, у которых есть необходимость посещать регулярно ПМР (Приднестровская Молдавская Республика) по делам личного характера или в интересах бизнеса, хотели бы знать, как получить гражданство ПМР. Процедура вхождения в гражданский статус ПМР довольно простая. Для этого необходимо прожить в республике один год и быть совершеннолетним дееспособным человеком. Законодательством ПМР получение гражданства при покупке недвижимости не предусмотрено.

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-06, СПб +7 (812) 425-68-47, РФ 8 (800) 350-83-26 (звонок бесплатен)

Как наличие недвижимости влияет на получение гражданства РФ

Можно ли получить гражданство РФ, купив недвижимость в этой стране? Ответом на этот вопрос может послужить порядок получения российского гражданства и основания для этого. В перечне условий, которым должны соответствовать претенденты на гражданство РФ, наличие собственности в России отсутствует.

При этом ответ на вопрос, можно ли получить гражданство РФ, имея недвижимость в РФ, будет положительным. Чтобы стать российским гражданином, не требуется становиться собственником жилья. Необходим только факт регистрации по адресу проживания. Прописку (с 1993 года действует регистрация) можно оформить на основании договора аренды квартиры или иного жилого помещения.

Страны мира

Многие державы проводят политику привлечения инвестиций в экономику и поощрения приобретения недвижимости иностранными гражданами. С этой целью действуют госпрограммы моментального предоставления вида на жительство или статуса гражданина для иностранцев, ставших обладателями недвижимого имущества. При этом в законодательстве оговаривается минимальный порог финансовых вложений или стоимости собственности.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Мск +7 (499) 938-51-06, СПб +7 (812) 425-68-47, РФ 8 (800) 350-83-26 (звонок бесплатен)

Статус ВНЖ в любом государстве дает россиянину возможность беспрепятственно въезжать и выезжать из этой страны, постоянно там находиться. Но стоит помнить, что многие страны дают ВНЖ либо без разрешения работать, либо только при наличии предварительно оформленного разрешения на такую деятельность. Для наших соотечественников особенно актуален вопрос, где проще всего получить гражданство россиянину. Подробно – ниже.

Греция

В этом привлекательном для туризма средиземноморском государстве оформить гражданство в результате приобретения собственности стало возможным совсем недавно, в 2015 году. Поскольку Греция в это время находилась под угрозой дефолта, правительством было принято решение о привлечении в страну инвестиций. Требование, выдвигаемое к кандидату на греческое гражданство, – размер финансовых вливаний должен превышать четверть миллиона евро.

Став собственником недвижимости в Греции на такую сумму, ее обладатель без всяких проволочек автоматически получает ВНЖ. Кроме того, этот статус получат и родственники владельца недвижимости в Греции. Период пребывания в статусе ВНЖ до момента получения греческого гражданства равен семи годам.

Великобритания

До недавнего времени одной из привлекательных держав, где можно было получить гражданство, вложившись в недвижимость, была Великобритания. Еще в 2014 году состоятельные иностранцы могли воспользоваться такой возможностью, направляя часть денег в ценные бумаги, а другую – в жилье. В обмен они получали льготы при оформлении гражданства Великобритании.

Сегодня все изменилось, и наличие недвижимости не дает оснований на упрощенный вариант получения ВНЖ и тем более гражданства. Это объясняется тем, что правительство этой страны поощряет денежные вливания исключительно в экономику. Получить паспорт Великобритании сегодня можно за 2 млн. фунтов, вложенных в экономическое развитие страны.

Латвия

Латвия

Если купить жилье в Латвии, стоимость которого не будет ниже 250 тыс. евро, можно моментально стать обладателем ВНЖ в этом прибалтийском государстве. Приобрести недвижимость можно даже в кредит. ВНЖ в Латвии через недвижимость выдается на 5 лет. Обладателями статуса станут и члены семьи владельца имущества. Весь этот период один раз в год собственнику недвижимости придется подтверждать свои права на объект путем выплаты 5% стоимости сделки по покупке недвижимости.

Большим полюсом ВНЖ Латвии можно отметить тот факт, что он дает право на работу. Кроме того, отсутствует требование постоянного проживания на территории прибалтийского государства. Еще один бонус заключается в том, что собственник может сдавать в аренду свой коттедж или квартиру, что особенно актуально для владельцев жилья в Юрмале.

Болгария

Довольно крупное вложение требуется сделать в недвижимость Болгарии, чтобы получить ВНЖ. Размер сделки должен составить не менее 300 тыс. евро. При этом не имеет значение назначение приобретенного помещения: недвижимость может быть жилым объектом или коммерческим. ВНЖ выдается на один год с правом ежегодного продления в течение 5 лет. По истечении этого срока можно получить гражданство.

Испания

ВНЖ для инвесторов в недвижимость дает Испания. Сумма сделки должна быть не менее полумиллиона евро. Допускается покупка нескольких объектов недвижимости с указанной суммарной стоимостью.

Кипр

Кипр

Недешево стоит получить гражданство на Кипре. Купить недвижимость в этой стране с целью получить гражданство необходимо на сумму, начиная с 5 млн. евро. Сделав такую покупку, можно стать гражданином Кипра в считанные дни после подачи прошения.

Сент-Китс и Невис

Получение гражданства через инвестиции в этом государстве пока не является популярным у россиян. Положительным моментом служит то, что обрести гражданство Сент-Китс и Невис можно сразу после приобретения недвижимости на сумму в 350 тыс. евро. Оформить собственность и получить гражданство можно даже находясь на территории России.

Помимо перечисленных государств, льготы в виде сокращения длительности периода натурализации через приобретение недвижимого имущества предлагают следующие страны: Литва, Панама, Турция, Андорра, Доминикана, Чехия, Португалия.

Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости: Видео

Вам также будет интересно

vgrazhdanstve.ru

Где можно получить гражданство при покупке недвижимости

Как бы это ни парадоксально звучало, но достаточно часто можно получить гражданство при покупке недвижимости. А выглядит это так: в результате вложения финансов в заграничный проект, личность становится обладателем второго паспорта. В то же время она получает также возможность осуществлять въезд на так называемую новую родину, а также в другие государства, не оформляя визы.

Основные аспекты процедуры

Подданство, полученное в результате инвестиций в экономичную сферу страны, носит название экономическое гражданство. Нерезидент, вложив свои средства, обретает паспорт другого государства, не лишаясь своего существующего подданства.

Конечно, второе подданство – это запасной вариант, но он может и не понадобиться. Значительное количество граждан России, осуществив приобретение недвижимости в другой стране, имеют свой неплохой бизнес в родной республике и не планируют покидать ее пределов.

За счет того, что приобретя недвижимость можно иммигрировать в страну, где осуществлена покупка, рынок недвижимости развивается и, в некоторых случаях, становится выходом из кризисной ситуации страны. Именно такая мысль была в правящих органах США и Кипра, ведь они расширили возможности инвестиций из-за рубежа в недвижимость.

Кипр и США

Что касается Кипра, то перед иностранцами, осуществившим приобретение на сумму, превышающую 300 000 евро, появляется стопроцентное разрешение на эмиграцию, категории Е. Это свидетельствует о возможности проживания на территории Кипра на постоянной основе. Но следует заметить, что под категорию лиц, которым предоставляется данное право, попадают только те граждане, страны которых не являются членами Евросоюза. Поэтому власти Кипра надеются, что предоставленной возможностью будут интенсивно пользоваться россияне, украинцы, белорусы и казахи.

Кроме Кипра схема бизнес-иммиграции предоставляет ряд государств, которые также открыты для осуществления инвестирования в недвижимость. /800/600/http/severodoneck.ru/uploads/posts/2013-07/1374727129_arenda1.jpg

Страна всегда имела строгие законы, относительно визового режима, но в наше время она также считается открытой для иностранных инвесторов, желающих вложить деньги в недвижимость. Это, скорее всего, временная мера, благодаря которой страна пытается стабилизировать свое положение.

Согласно правилам, которые действовали ранее, иностранный гражданин для получения грин-карты обязывался инвестировать сумму не менее 500 000 долларов в бизнес одного штата и предоставить как минимум 10 рабочих мест. По условиям действующих сегодня, инвестиции можно осуществить в несколько регионов без увеличения суммы. Еще одним нововведением является то, что вкладывать средства теперь можно не только в бизнесе, но и в недвижимость. Вследствие представленных действий нерезидент получает визу инвестора, а после двух лет и грин-карту.

Чаще всего процедура происходит на расстоянии, но с момента получения визы нужно соблюдать условия, находиться на территории США не менее 180 дней на 12 месяцев. Данный промежуток времени может состоять из совокупности проведенных дней за несколько поездок.

В реальности даже получение грин-карты будет вполне достаточно для проживания и работы в стране или же приезда туда время от времени. Тем более, что получение паспорта США – процедура по-прежнему довольно сложная и длительная.

Сент-Китс и Невис

Считается, что инвестиции в недвижимость данного островного государства является едва ли не самым простым способом получить «гражданство мира». Конечно, Сент-Китс и Невис не слишком известна страна российским гражданам, однако она предоставляет уникальную и достаточно легкую программу достижения экономического подданства.

Суть программы заключается в том, что инвестору следует осуществить приобретение на сумму от 350 000 долларов, после чего он получает паспорт Содружества наций (объединение государств, которые были членами Британской империи). А это дает возможность путешествовать по Южной Кореи, Великобритании, Канаде, странах Шенгенского соглашения без наличия визы.

Сент-Китс и Невис считается оптимальным вариантом для лиц, которые заинтересованы в большей мере лишь в получение гражданства (осуществить его оформление можно не покидая границы РФ, а приобретенное недвижимое имущество можно продать через 5 лет). Хорошим вариантом данная страна будет также для тех лиц, которые рассчитывают на получение прибыли от своих вкладов или намерены проживать, отдыхать на Карибах.

Вследствие того, что островная страна небольших размеров (261 кв. км.). Осуществление застройки проводится весьма незначительно, но необходимо отметить, что страна популярна высоким качеством жизни в построенных курортных комплексах.

Существуют мнения, которые предусматривают, что в недалеком будущем увеличится сумма вклада до 400 000 долларов, а это, в свою очередь, приведет к удорожанию недвижимости.

Доминиканская республика

Еще одним государством, не требующим значительных усилий от желающих получить подданство, считается страна Центральной Америки – Доминикана. Совершив покупку недвижимости на сумму от 200 000 долларов, иностранный гражданин может рассчитывать на уменьшение срока, за который происходит натурализация.

Вследствие того, что правящие органы слишком любят бюрократическую волокиту, для самостоятельного сбора необходимого пакета документов может потребоваться очень много времени. Поэтому, осведомленные, в данном вопросе, граждане, советуют воспользоваться услугами местных адвокатских контор и уже через четыре месяца иметь в наличии вид на жительство, а впоследствии через 12 месяцев и гражданство.

Положительным моментом считается и то, что независимо от продолжительности натурализации отсутствует необходимость постоянного проживания в стране. Но при этом подачу и получение бумаг нужно осуществлять лично.В большинстве случаев процедура выглядит следующим образом:

  • При осуществлении покупки недвижимости, иностранный гражданин одновременно подает документы на ВНЖ.
  • Приехав во второй раз, оформляет ПМЖ.
  • Во время третьего визита заботится о получении гражданства и обретает паспорт.

Согласно действующими законодательными актами хозяин недвижимости, которая стоит больше 200 000 долларов имеет право претендовать на подданство через полгода после совершения покупки. Обычно этот срок может измениться, ведь в первую очередь необходимо получить ВНЖ и ПМЖ.

Похожие статьи

Загрузка...

visatochka.ru

Страны где при покупке недвижимости дают гражданство

Где в мире можно получить гражданство при покупке недвижимости

До недавнего времени одной из привлекательных держав, где можно было получить гражданство, вложившись в недвижимость, была Великобритания. Еще в 2014 году состоятельные иностранцы могли воспользоваться такой возможностью, направляя часть денег в ценные бумаги, а другую – в жилье. В обмен они получали льготы при оформлении гражданства Великобритании.

Кроме того, ВНЖ через приобретение недвижимости обычно не дает право на трудовую деятельность иностранного гражданина. Это правило нельзя нарушать. Таким образом, легко сделать вывод, что тот, кто решил обосноваться в иностранном государстве путем приобретения там собственности, должен быть состоятельным человеком.

Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости

Приобретая недвижимость стоимостью от 350 тыс. Евро, покупатель имеет возможность через 6-9 месяцев обрести гражданство страны через приобретение недвижимого имущества, которое позволяет без виз посещать Канаду, Великобританию, Ирландию, так же все страны Шенгенского союза, в т.ч. большинство государств-членов Британского Содружества. Географическое положение: в архипелаге Подветренные острова в Карибском море.

Страны в списке расположены по мере возрастания цены на объекты, за покупку которых можно получить ВНЖ, а в некоторых случаях и гражданство. Открывает наш список государство Евросоюза, на сегодняшний день характеризующееся самой доступной стоимостью жилья, приобретя которое можно получить ВНЖ – Латвия. Стоимость покупки должна составить €71 тыс. в периферийных районах страны или €143 тыс.

В каких странах можно получить гражданство за покупку недвижимости

Несмотря на то, что Приднестровская Молдавская Республика является непризнанным государством, находится достаточно людей, заинтересованных в гражданской принадлежности к этой стране. Дабы получить вид на жительство там, достаточно завладеть недвижимостью любой стоимости или сделать иные инвестиции в экономику. После получения ВНЖ может сразу же подниматься вопрос о приеме в гражданство.

Многим людям, планирующим переехать в Россию, интересен вопрос по поводу того, можно ли получить гражданство РФ, имея недвижимость в РФ. К сожалению, наличие собственного жилья в нашей стране не является поводом для приобретения ее гражданства и даже не гарантирует облегченную процедуру получения РВП и ВНЖ. При этом одним из условий оформления вида на жительство в России является наличие собственного жилья или регистрации по российскому адресу на законных основаниях.

Страны, где дают гражданство при покупке недвижимости: 3 варианта ТОП- 5 стран с градацией по стоимости

Относительно приобретения, то это также рассматривается как инвестиция в экономику Северного Кипра, которая дает право на вид на жительство, при большей стоимости жилья (примерно, от полумиллиона долларов), если оно стоило не сильно много. Конкретных чисел нет, поскольку даже самый дешевый объект дает право на ВНЖ, а значимость крупных инвестиций оценивается в индивидуальном порядке.

  • Иммиграция через инвестиции, как правило, стоит дороже и при этом редко когда дает гарантии извлечения прибыли из таких капиталовложений. Если же это безвозмездные инвестиции, то и возврата денег не будет.
  • Бизнес-иммиграция также не дает гарантий возврата денег, и при этом обременена необходимостью заниматься (создавать) предпринимательской деятельностью на новой и незнакомой территории.
  • Натурализация – долго, нет гарантий получения паспорта в конце и требует дополнительного обоснования для нахождения в стране в течение длительного времени.
  • Воссоединения с семьей или репатриация (возвращение на родину предков) – это намного проще, но такой способ эмиграции доступен далеко не каждому.

Гражданство через покупку недвижимости в 2018 году

Известно, что приобретение недвижимого имущества является одним из способов инвестирования в экономику страны, что не может быть не выгодно ввиду сложившегося кризиса. Сделка купли-продажи все же не откроет прямую дорогу к паспорту. Чтобы его получить, понадобится пройти некоторый путь легализации, хотя и не столь длительный, как для тех, кто купить собственную квартиру за рубежом не может.

Еще одно привлекательное место, где можно получить гражданство, купив недвижимость, – Великобритания. Здесь в объект недвижимой собственности нужно вложить 250 тысяч фунтов из установленного государством миллиона. Оставшиеся средства должны пойти в облигации.

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости

СЕНТ КИТС и НЕВИС, небольшое государство Карибского бассейна, обладает старейшей в мире специальной правительственной экономической программой (действует с 1984 года), согласно которой любой гражданин иностранного государства может сразу стать гражданином страны при приобретении любой недвижимости на минимальную сумму в 400 000 долларов США. Обладатель гражданства этой страны, кроме 25 стран-участников Шенгенского соглашения, может безвизово посещать ещё 104 страны, в том числе Великобританию, Швейцарию, Канаду, ЮАР, Сингапур, Гонконг, Новую Зеландию и Японию. Отсутствует годовой минимум проживания в стране, а по истечении 5 лет возможна продажа недвижимости с сохранением при этом гражданства. Взрослым членам семьи выдаётся паспорт на 10 лет, несовершеннолетним (до 18 лет) — удостоверение на пятилетний срок.

Инвестиции в альтернативные специализированные фонды либо активы кипрских компаний. Вариант предусматривает вложение не менее €2 млн. в лицензированные государством фонды или ценные бумаги.

  • Сочетание упомянутых критериев. Совокупный объем инвестиций – €2 млн. (500,000 евро государственные облигации + 1,500,000 евро должны быть вложены в другие активы).
  • Немаловажным плюсом является то, что совершенно не требуется постоянное обязательное проживание в стране. Паспорт гражданина Кипра разрешает безвизовый въезд в более чем 150 стран мира. Кроме Евросоюза, можно свободно посещать Россию, ЮАР, Сингапур, Гонконг и Японию.
  • Страны где при покупке недвижимости дают гражданство

    В финансовом государстве Латинской Америки, в Панаме ( Republica de Panama ), приобретение недвижимости на сумму больше 225 тыс. Евро является причиной для получения временного вида на жительство. В свою очередь, гражданство этого государства через приобретение недвижимости, может быть выдано после 5 лет легального проживания в стране.

    Иностранцы обязаны проживать в стране в общей сложности 6 месяцев в году. После трех лет в статусе временной резиденции, можно обратиться за получением постоянной резиденции. Ну а по прошествии девяти лет, иностранный гражданин может претендовать на гражданство Коста-Рики.

    Вид на жительство при покупке недвижимости

    Приобретение недвижимости на Кипре дает право сразу получить ВНЖ покупателю и членам его семьи в случае, если стоимость покупки превысила 300 тысяч евро. ВНЖ оформляется сроком на год, далее может продляться неограниченное количество раз. Правда, есть ограничение – покинув страну на срок более трех месяцев, иммиграционный статус при возвращении придется восстанавливать.

    Многие покупатели зарубежной недвижимости рассчитывают после оформления покупки облегчить для себя и своих близких визовый режим в стране приобретения. Не все озабочены немедленным оформлением двойного гражданства, но большинство покупателей желает прояснить вопрос о получении вида на жительство.

    Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости

    Приобретая недвижимость стоимостью от 350 тыс. Евро, покупатель имеет возможность через 6-9 месяцев обрести гражданство страны через приобретение недвижимого имущества, которое позволяет без виз посещать Канаду, Великобританию, Ирландию, так же все страны Шенгенского союза, в т.ч.

    Однако в отличие от многих других европейских государств, здесь при первоначальном взносе в 10-20 % имеется возможность получить кредит с рассрочкой от 5 до 30 лет (зависит от общей суммы покупки). После приобретения недвижимости можно находиться в стране до 6 месяцев в году, но при открытии своего предприятия этот срок продлевается до года и даётся разрешение на оформление ПМЖ. Средиземноморское государство МАЛЬТА предоставляет ВНЖ не только при покупке объектов недвижимости стоимостью от 350 000 евро, но и при их аренде с ежегодной оплатой в 8 750 — 9 600 евро в год.

    Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

    В Малайзии вид на жительство можно оформить, если купить недвижимое имущество стоимостью от 124,5 тыс. евро. Разрешение будет действительным до того момента, пока объект находится в собственности. В скором времени правительство хочет повысить минимальную сумму вложений в недвижимое имущество для оформления ВНЖ при покупке недвижимости до 249 тыс. евро, т. е. вдвое. Есть и еще один минус в этом направлении: статус резидента Малайзии не дает возможности оформить гражданство только на основании вида на жительство.

    Удобные условия для оформления ВНЖ предлагает Черногория. Установленного порога минимальной суммы вложения в недвижимый объект нет, как и требования о приобретении именно коммерческого или жилого имущества. Выбор Черногории как постоянного места для проживания теми, кто не определился где хочет остановиться, — оптимален.

    27 Июл 2018      yslygiur         19       Поделитесь записью

    urist-yslugi.ru

    ВНЖ и Гражданство через покупку недвижимости для россиян

    Сегодня посещение стран Европы для граждан СНГ процесс не очень сложный, но одновременно и не простой. Связано это с постоянной необходимостью делать себе визу. Было бы очень здорово иметь безвизовый въезд!

    Такая возможность есть и о ней сегодня пойдёт речь. Читайте дальше как можно получить гражданство за покупку недвижимости.

    Программы получения Гражданства или ВНЖ за покупку недвижимости

    Сразу стоит отметить, что возможность получить гражданство иностранного государства есть у каждого финансово состоятельного человека. Тем более сегодня в Европе, для инвесторов цены не самые низкие. В особенности, если речь идёт о нас с вами, людях, которые так или иначе привязаны к рублю.

    Многие государства готовы предоставить вид на жительство, если вами совершена покупка недвижимости на определенную сумму. Некоторые, даже готовы вам дать гражданство за покупку недвижимости своей страны.

    Вид на жительство позволит вам постоянно проживать в новой стране, без проблем приезжать и уезжать из неё. Безвизово путешествовать и проживать на территории других государств. О том в какой стране проще получить вид на жительство читайте в нашей статье.

    Гражданство само собой приравнивает вас к народу страны и наделяет всеми возможными правами.

    У жителей СНГ стала очень популярной эмиграция через покупку новой недвижимости в Европе. О том что такое эмиграция, какие преимущества дает переселенца читайте в нашей статье «Что такое эмиграция».

    Кто-то хочет получить более высокий уровень жизни, кому-то ближе южный климат Испании, а для кого-то зарубежная недвижимость — это «дача», на которую можно слетать в отпуск.

    Многие страны ВНЖ выдают без права на рабочую деятельность.

    Требование к инвестору, условия программ

    В зависимости от страны которую вы для себя выбрали, будут отличаться и условия на которых вы сможете получить заветный ВНЖ, а также требования к вам. Это значит, что не обязательно получать ВНЖ только за покупку недвижимости. Государства предлагают разные варианты, с которыми вы можете ознакомиться ниже.

    Чаще всего нужно выполнить одно из условий, либо все вместе:

    • Совершить покупку жилой либо коммерческой недвижимости. В каждой стране свой минимальный порог, в более развитых государствах сумма покупки может начинаться с 400 000 евро.
    • Сделать прямые инвестиции в компанию страны. Например, для Португалии сумма инвестиций начинается с 1 000 000 евро. Немного усилий и вы соучредитель иностранной компании.
    • Создание предприятия и рабочих мест для граждан страны. Работой вы должны обеспечить не менее 10 граждан.
    • Определенное время проживать и работать на территории страны. При таком не затратном варианте, предоставляют ВНЖ страны с более низким социально-экономическим уровнем жизни.

    Процедура оформления

    Заявки кандидатов на получение ВНЖ, как правило, рассматривают 6-8 месяцев. Изначально статус ВНЖ выдают на 1 год, потом обновляют его раз в 2 года. Муж или жена на ровне с материально зависимыми детьми инвестора могут так же претендовать на ВНЖ.

    Требования к заявителю

    В каждой стране по-разному, например, в Португалии достаточно всего одной недели в году. В остальном требований к пребыванию — нет.

    • достиг совершеннолетия
    • дохода хватает для содержания себя и иждивенцев, доход легальный и за декларированный.
    • не судим и не проходит по уголовным процессам в стране, в которой собирается получать статус
    • хорошая кредитная история и репутация.
    • способность приобрести недвижимость или выполнить другое инвестиционное требование.
    • отсутствие причастности к деятельности запрещенных организаций.
    • Требуется находиться на территории страны определенное время в году для получения, а в последствии продления статуса.

    Имея вид на жительство у вас есть все шансы в дальнейшем получить статус ПМЖ, а потом и вовсе подать заявку на гражданство.

    Какие требуются документы

    Как только вы окажетесь на территории государства в котором купили жилье или активы, вам понадобиться подать пакет документов на ВНЖ состоящий из:

    • Заявления
    • Трех фото «как в паспорте»
    • Копии всех страниц паспорта
    • Договор купли продажи недвижимости
    • Сертификат из реестра недвижимости о регистрации договора купли-продажи недвижимости.
    • Справка из нотариуса той страны, в которой оформлялась сделка — купли продажи. С указанием полного погашения стоимости недвижимости.
    • Медицинская страховка, либо справка доказывающая, что вы подали заявление на получение страхового сертификата.
    • Свидетельство о браке и о рождении детей, AFM – то же самое, что и ИНН в России.

    После прохождения всех этих процедур вы получите статус ВМЖ, а далее нужно будет соблюдать правила пребывания и ожидать получение гражданства.

    Если же вы получаете не ВМЖ, а гражданство через покупку недвижимости, то процедура очень схожа с вышеописанной.

    Кому могут отказать?

    Самым главным и волнующим вопросом, который возникает у мигрантов — почему им могут отказать в предоставлении статуса ВНЖ. Например, Европа в своей миграционной политике опирается на одни и те же принципы, а вся разница между принимающими странами, как правило, состоит в количестве документов, требующихся для оформления вашего статуса.

    Когда речь идет о предоставлении вида на жительство через значительные инвестиции или покупку недвижимости, принимающая страна проводит тщательную проверку гражданина через правоохранительные органы и спец службы.

    Для отказа является основанием:

    Рассматривая законные и фиктивные способы переезда, всегда опирайтесь на законные — рано или поздно вас могут поймать. И тогда о гражданстве другого государства можно будет забыть навсегда.

    • получение статуса ВНЖ путем обмана.
    • проблемы с законом, судимость, сокрытие этих фактов.
    • ложные данные в документах
    • невозможность подтвердить наличие дохода для существования
    • фиктивный брак, усыновление
    • фальшивый трудовой договор
    • просрочки при оплате госпошлин
    • несоблюдение сроков подачи необходимых документов.

    Если что-то из перечисленного может относиться и к вам, то будьте готовы к тому, что могут отказать.

    Возможные риски

    Выбирая для жизни страны с лучшей социально-экономической обстановкой чем в России, мы безусловно повышаем свой уровень и качество жизни. Однако, чем выше эта самая обстановка, тем больше требований предъявляется к мигрантам. Стоит напомнить для чего вообще представляют такую возможность — прежде всего для привлечения капитала в экономику. Чем выше уровень страны, тем больше иностранцев готовых вложить деньги в её экономику.

    По этой причине переезжая куда-либо вы берете на себя следующие риски:

    • длительное время вливать денежные средства в экономику страны для поддержания статуса ВНЖ
    • инвестор и его семья должны проводить в стране до 183 дней в году.
    • налоги для физлиц могут доходить до 45%, налоги на прибыль до 19%.
    • в некоторых странах статус ВНЖ не даст вам возможность работать.
    • необходимость знания национального языка для получения вида на жительство (например, в Швейцарии)
    • не всегда удается попасть в ежегодные квоты на получение статуса.

    Стоит подчеркнуть, что вышеприведенные риски относятся к очень развитым странам, таким как Австрия, Англия, Швейцария. Чем сильнее развита экономика страны, тем выше требования и ограничения для приезжих. Однако со временем вы можете получить гражданство этой страны и сможете пользоваться всеми её возможностями.

    Возможность ипотеки

    Место где планируется проживание: квартира, дом, апартаменты. Выбирается прежде всего по вашим финансовым возможностям. Если хочется иметь дом на береговой линии с потрясающим видом, а в наличии есть только 50 000 EUR., это будет конечно нереально.

    В такой ситуации нужную сумму поможет найти ипотека. В частности, в Европе она доступна гражданам всех стран, Россиянам, в том числе. Условия для покупки жилья в ипотеку очень приятные, в особенности, если сравнивать с СНГ. Ведь процентная ставка составляет всего 2,5% — 3,5% годовых. Для себя вы можете выбрать фиксированную или плавающую процентную ставку, выгоды есть там и там.

    Ипотечным займом вы сможете погасить до 60% от стоимости приобретаемого жилья, срок займа составит от 5 до 25 лет. Погасить её можно будет досрочно. Так что при недостатке собственных средств, остальное можно выплачивать в кредит.

    В странах СНГ мы с вами сначала идём к кредитному эксперту, получаем одобрение, а уже потом выбираем подходящее жильё. В Европе все с точностью наоборот: сначала вы выбираете и бронируете будущее жилье, затем с полным пакетом документов (в т.ч. с документами, подтверждающими вашу бронь и внесенный задаток) вы идете в банк. В течении одной, двух недель после ипотечной заявки вы получаете ответ. Как правило, решение будет положительным, т. к. процент одобрения зарубежных банков очень высокий. Однако вы можете получить отказ или корректировку по сумме ипотеки, если:

    • имеете плохую кредитную историю
    • ваш подтвержденный ежемесячный доход менее чем в 3 раза превышает ежемесячный платеж по ипотеки

    Если вы хотите получить свою новую недвижимость на более выгодных для вас условиях, то позаботьтесь о качестве ваших документов, «хороших» справках о доходах.

    Право сдавать в аренду

    Практически во всех странах инвесторам, имеющим ВНЖ на основании приобретения недвижимости, разрешено сдавать жилье в аренду. Приобретенная квартира становится отличным пассивным заработком. Доход от сдачи внаем может составлять приблизительно 5% от стоимости недвижимости в год. Исключением может стать Мальта. Государство полагает, что зарубежный инвестор будет использовать купленное имущество, как место своего проживания, будет использовать его в личных целях.

    Стоит отметить: в некоторых странах есть ограничения на краткосрочную аренду недвижимости, для данного вида аренды у собственника должна быть лицензия. В то время, как для сдачи в долгосрочную аренду ограничений нет.

    Топ 10 стран, предоставляющих ВНЖ или Гражданство за покупку недвижимости

    Наконец мы подошли с вами к самому интересному. На нашем сайте вы можете прочитать о том где проще всего эмигранту получить гражданство или ВНЖ. Ниже будут перечислены наиболее привлекательные государства, в которых можно оформить получение иностранного гражданства при покупке недвижимости.

    Так в каких привлекательных странах дают вид на жительство, а может даже и гражданство относительно быстро?

    Обо всех государственных программах читаем ниже.

    Гражданство Кипра

    Правительство этого региона всего за полгода предлагает вам стать её гражданином. Срок оформления длится 6 месяцев, а на практике даже быстрее 3 — 4 мес. В программе может участвовать вся семья инвестора. Под словом семья подразумевается не только жена и несовершеннолетние дети, но и дети до 28 лет, а также родители инвестора.

    Инвестировать необходимо от 2 000 000 EUR в свое будущее жильё, либо от 2 000 000 EUR в коммерческую + 500 000 EUR в жилую. Владеть купленной недвижимостью необходимо от трех лет, далее её можно реализовать. Покупать вы можете объектов любое число.

    Гражданство Мальты

    Правительство Мальты предлагает вам свою программу, при которой сроки получения заветного гражданства составят 12 — 16 месяцев.

    Помимо заявителя рассчитывать на новое гражданство смогут:

    • дети младше 26 летнего возраста
    • родители старше 55 лет, жена.

    Как получить гражданство за покупку недвижимости

    Для получения мальтийского паспорта вам в прямом смысле нужно будет простимулировать экономику этой страны, вложив в Национальный фонд развития 650 000 EUR. Деньги вам эти никто не вернет. Помимо этого, нужно будет приобрести жилой дом или квартиру от 350 000 EUR, либо арендовать жильё на сумму от 16 000 EUR в год. Далее предстоит покупка облигаций от 150 000EUR, продать эти облигации можно будет по истечении пятилетнего срока.

    Гражданство Доминики

    Гражданство Доминики будет вашим в течении 3 — 4 месяцев с подачи заявления, вместе с инвестором претендовать на ПМЖ смогут:

    • жена
    • родители старше 55 лет
    • дети младше 28 лет.

    Во время оформления понадобится оплатить правительственные сборы:

    • 50 000$ за заявителя.
    • 20 000 – 25 000$ за каждого дополнительного члена семьи.

    Необходимо приобрести долю или предмет туристической недвижимости от $200 000, продать свои активы можно будет по истечении трех летнего периода.

    Гражданство Сент-Люсии

    Сроки получения местного паспорта варьируются от 3-6 мес. Для получения паспорта этой страны необходимо вложить от $300 000 в объект туристической отрасли.

    После этого получить гражданство смогут:

    • родители от 65 лет
    • дети до 25 лет
    • жена

    Реализовать свои активы возможно будет после 5 лет владения. Остальные условия схожи с условиями Доминики.

    Гражданство Сент-Китс и Невис

    Рассчитывать на получение гражданства помимо заявителя сможет его семья:

    • родители от 55 лет
    • дети до 30 лет
    • жена

    Сроки получения такие же как у Доминики. Нужно вложиться в одобренный государством объект недвижимости от 400 000$. Продать активы можно будет уже через 5 лет.

    Гражданство Гренады

    В этой стране вам нужно будет вложить от $350 000 в объект туристической сферы, либо престижную виллу. Недвижимость должна входить в одобренный список правительства.

    Срок получения гражданства займет 4-6 месяцев, гражданство получат так же:

    • родителей любого возраста
    • дети младше 25 лет
    • жену

    Реализовать объект инвестиций можно будет уже через 5 лет.

    Гражданство Антигуа и Барбуда

    Приготовьтесь к инвестициям от 400 000$. Вложиться придется в строящийся объект, либо в объект туристической сферы. Реализовать активы можно будет после 5 лет владения. Паспорт Антигуа и Барбуда помимо инвестора смогут получить:

    • родители старше 65 лет
    • дети младше 25 лет
    • жена.

    Очень значимая пометка, что за 5 лет, в целом вы должны провести на территории этого государства 35 дней, либо по 7 дней каждый год.

    В вышеперечисленных странах вы минуете статус ВНЖ и сразу получаете гражданство.

    Вид на жительство Португалии

    Оформление ВНЖ занимает от 2 до 6 месяцев. Подавать заявку должен заявитель лично. Стоимость покупки недвижимости составляет минимум 280 000/500 000 EUR, цена зависит от типа недвижимости.

    К покупке доступны следующие виды:

    • Элитная недвижимость в курортных зонах от 500 000EUR
    • Недвижимость в регионах с маленьким населением от 400 000EUR
    • Построенная более 30 лент назад недвижимость в культурных и туристических районах, требующая ремонта и восстановления. Сумма сделки по такому объекту минимум 350 000EUR
    • Недвижимость, построенная более 30 лет назад, требующая ремонта в регионах с маленьким населением — от 280 000EUR

    В заявку на ВНЖ можно добавить финансово зависимых членов семьи инвестора:

    • жену
    • детей до 26 лет

    Для получения ВНЖ на территории Португалии необходимо находиться минимум 7 дней в году. Помимо этого, будет необходимым оформить:

    • прописку на территории страны
    • мед страховку

    Вид на жительство Испании

    Вложить придется минимум 500 000 EUR в недвижимость, которая внесена в программу. Самой популярной покупкой являются виллы в курортных точках страны. Процедура оформления вида на жительство займет от 4 до 5 месяцев, спустя 5 лет.

    Объект недвижимости можно продать.

    После покупки недвижимости инвестором получить ВНЖ сможет и член его семьи:

    • жена
    • ребенок или дети младше 26 лет, зависящие от родителей.

    Помимо этого, нужно совершить ещё ряд действий:

    • каждого участника нужно застраховать.
    • предоставить документы на ВНЖ необходимо лично заявителю, совершив визит в Испанию
    • только наличие испанской прописки даёт возможность получить статус ВНЖ
    • в пределах страны необходимо находиться минимум одну неделю в году.

    Вид на жительство Греции

    Греция одна из самых лояльных стран Европы. Уже через месяц после подачи заявления вы получите вид на жительство, карту вам выдадут на 5 лет, что очень удобно. Потому что не требуется постоянное продление ВНЖ.

    Для получения заветного ВНЖ вам понадобиться приобрести недвижимость на сумму минимум 250 000 EUR. От того сколько членов семьи заявителя получают ВНЖ зависит и минимальная сумма покупки.

    Например:

    • если заявитель переезжает с супругой/супругом и детьми до 21 года, то сумма покупки недвижимости составит минимум 250 000 EUR
    • заявитель переезжает с супругой/супругом, детьми, родителями и внуками, то сумма покупки должна составить минимум 500 000 EUR.

    В Греции нет минимального срока пребывания в стране. А еще вам не придётся декларировать доходы, для кого-то это может быть важным.

    Как выбрать страну

    У каждого есть свои предпочтения, свои цели и принципы которыми человек пользуется при переезде. Однако есть факты, о которых хочется рассказать. Из вышеописанного становится понятно, что где-то вы получаете вид на жительство при покупке недвижимости, где-то сразу гражданство. Если вы только начали рассматривать возможность эмиграции прочитайте нашу статью Куда проще всего эмигрировать из России.

    Сегодня самыми популярными странами являются Кипр и Мальта. Отрасль недвижимости здесь переживает сильный подъем. Иностранцы за год купили тут домов и квартир на 348% больше чем годом ранее! Например, на Кипре начинает ощущаться дефицит недвижимости, а цена за кв.м. доходит до 10 000 EUR. А все потому, что, покупая тут недвижимость вы становитесь гражданином этого государства.

    На Мальте все расходится ещё в период строительства, покупая недвижимость тут, вы тоже получаете паспорт этой страны.

    К сожалению, приобретая жилье в Испании либо Португалии, гражданство вы не оформите, зато приобретете ВНЖ. Сравнивая два государства рекомендуется сосредоточить интерес на Португалии. В этой стране качество объектов недвижимости лучше, стоимость ниже, а процедура получения гражданства проще.

    ТОП 10 стран, дающих вид на жительство при покупке недвижимости, видео

     

     

    Вконтакте

    Facebook

    Twitter

    Google+

    LiveJournal

    Одноклассники

    Мой мир

    piliggrim.ru

    В каких странах можно получить гражданство при покупке недвижимости

    Звучит парадоксально, но иногда недвижимость становится ключом к свободному передвижению по миру. Общая схема такова: вложив средства в зарубежный проект, инвестор получает второй паспорт, а вместе с ним и возможность безвизового въезда и на «новую родину», и в другие страны.

    Экономическое гражданство - это гражданство в обмен на инвестиции в экономику страны. Нерезидент вкладывает средства и получает возможность получить паспорт другого государства, при этом от первого гражданства отказываться не обязательно.

    Безусловно, второе гражданство - это запасной аэродром, который, однако, может никогда не понадобиться. Большинство россиян, получивших вторые паспорта в обмен на инвестиции, уезжать не собираются - у них и в России есть успешный бизнес.

    Но ни хороший бизнес, ни размер капитала сами по себе не упрощают получение виз и передвижение из страны в страну: можно однажды не оплатить парковку в Испании и надолго лишиться права на въезд в Шенгенскую зону... Зато данную проблему снимает получение вида на жительство или гражданство в ряде государств.

    Возможность бизнес-иммиграции увеличивает привлекательность рынков недвижимости - и во время рецессии смягчение иммиграционной политики становится эффективной антикризисной мерой. Так посчитали, в частности, правительства США и Кипра, расширив возможности инвесторов в недвижимость.

    Так, на Кипре с этого года иностранные граждане, которые приобрели недвижимость дороже 300 000 евро, могут получить гарантированное разрешение на эмиграцию категории E, что равноценно разрешению на постоянное пребывание на Кипре. «Данное решение распространяется на граждан всех стран, не входящих в Евросоюз. Ожидается, что кроме россиян этой возможностью будут активно пользоваться покупатели недвижимости с Украины, из Белоруссии, Казахстана, стран Ближнего Востока», - отмечает глава российского представительства кипрской компании Pafilia Андреас Хулудис.

    В том или ином виде схемы бизнес-иммиграции предлагает целый ряд стран, и, помимо кипрской, наиболее привлекательными для инвесторов в недвижимость кажутся несколько программ.

    США

    США, которые традиционно славятся жестким визовым режимом, сегодня открывают двери иностранцам, желающим вложить средства в недвижимость. Открывают, по-видимому, ненадолго: все может вернуться на круги своя, как только американская экономика оправится от кризиса.

    Программа бизнес-иммиграции, первым шагом которой является получение визы EB-5, существует в Штатах уже почти 20 лет. По старым правилам, для того чтобы стать обладателем грин-карты, нерезидент должен был вложить не менее $500 000 в бизнес в одном из указанных регионов и создать 10 рабочих мест. Теперь список регионов расширен, а самое важное - эти средства можно инвестировать в коммерческую недвижимость. Сначала человек получает визу инвестора, а примерно через два года, при соблюдении всех условий программы, и грин-карту.

    «В данном случае инвестор становится не собственником недвижимости, а соакционером в акционерном обществе LLC. Таких акционеров может быть еще человек 20-30 - в зависимости от размера проекта, - поясняет Станислав Зингель, президент агентства недвижимости Gordon Rock. - Сами проекты создаются региональными центрами, каждый из которых является мостом между бизнесом и правительством штата».

    Понятно, что доходность недвижимости невелика, но основная цель инвесторов по программе ЕВ-5 - это не прибыль, а легализация в США. «Даже когда предполагаемая доходность достигает 5% годовых, это не главное - подчеркивает Станислав Зингель. - Для того чтобы получить хорошие дивиденды с инвестиций в американскую экономику, есть более эффективные инструменты».

    В большинстве случаев процедура осуществляется дистанционно, но с момента получения EB-5 необходимо более 180 дней в году находиться в США. По словам эксперта, можно улетать и возвращаться, главное - набрать в итоге нужное количество дней.

    В принципе, на грин-карте можно и остановиться - ее будет достаточно для того, чтобы жить и работать в США или регулярно туда наведываться - тем более, что путь к американскому паспорту, как и прежде, долог и тернист.

    Сент-Китс и Невис

    Один из самых простых способов стать «гражданином мира» - инвестировать в недвижимость крошечного островного государства на Карибах. Нельзя сказать, что Сент-Китс и Невис широко известны россиянам - между тем, эта бывшая британская колония предлагает уникальную программу по получению экономического гражданства.

    Покупатель недвижимости стоимостью $350 000 и выше автоматически становится обладателем паспорта Содружества наций (ассоциации государств, ранее входивших в Британскую Империю), а значит, не должен получать визу для въезда в Великобританию, Канаду, государства Шенгенского соглашения, Швейцарию, ЮАР и Южную Корею.

    По словам Петра Коваленко, руководителя регионального направления отдела продаж зарубежной недвижимости агентства IntermarkSavills, чаще всего недвижимость на Сент-Китсе приобретают те, у кого уже есть дома и апартаменты за рубежом - главным образом, в Соединенном Королевстве. «Английская виза - вещь капризная. Человек, купивший особняк стоимостью 10 млн фунтов стерлингов, все равно должен оформлять визу в общем порядке, и однажды может ее не получить - а значит, никогда больше не увидеть свой прекрасный дом», - рассказывает Петр Коваленко. Среди его клиентов много тех, кто хотел бы обосноваться в Англии, пользоваться медицинскими и социальными льготами в качестве резидента бывшей колонии. Например, дети могут учиться в британских университетах по ценам, установленным для англичан, а не для иностранцев.

    Сент-Китс и Невис - хороший вариант и для тех, кто заинтересован исключительно в гражданстве (его можно оформить, даже не выезжая из России, а недвижимость продать через пять лет), и для тех, кто ждет отдачи от вложений или собирается жить или отдыхать на Карибах.

    Объектов на островах площадью всего 261 кв. км строится мало, качество жилья в курортных комплексах высоко.

    «В ближайшем будущем минимальный порог инвестиций повысится до $400 000, а значит, вырастут и цены на недвижимость, - комментирует Петр Коваленко. - Сегодня апартаменты площадью 72 кв. м с одной спальней в поселке загородных домов Ocean´s Edge стоят $359 000, и уже есть желающие снимать их за $1800 в месяц».

    Доминиканская Республика

    Относительно легко получить и паспорт другой страны Центральной Америки - Доминиканы. Купив недвижимость не менее чем за $200 000, иностранец может рассчитывать на сокращение сроков натурализации - во всяком случае, сокращение по местным меркам.

    «Доминиканцы очень любят бюрократическую волокиту, поэтому, чтобы собирать необходимые документы не пришлось очень долго, есть смысл обратиться к местным адвокатам, - советует Алексей Веденин из агентства «Апекс недвижимость». - Тогда уже примерно через четыре месяца можно будет получить вид на жительство и еще через год - гражданство». По его словам, если действовать самостоятельно, процесс может основательно затянуться.

    Хорошая новость заключается в том, что, каким бы долгим ни был процесс натурализации, жить в стране все это время не обязательно, однако документы необходимо подавать и получать лично. Обычная процедура такова: человек на месте покупает недвижимость и тут же подает бумаги на ВНЖ, во время второго визита оформляет ПМЖ, прилетая в третий раз, ходатайствует о гражданстве, а затем получает паспорт. По закону владелец недвижимости стоимостью от $200 000 имеет право претендовать на гражданство уже через шесть месяцев после сделки, но на эту цифру не стоит ориентироваться, поскольку вначале нужно получить ВНЖ и ПМЖ. «По моему опыту, идеальный срок выдачи паспорта - год с небольшим», - рассказывает Алексей Веденин.

    Паспорт гражданина Доминиканской Республики среди прочего дает возможность безвизового въезда в Японию, Южную Корею, а также Аргентину и другие государства Южной Америки.

    За $200 000 здесь можно приобрести просторные апартаменты с двумя спальнями в хорошем комплексе на первой линии от моря. По той же цене предлагаются виллы площадью 100-150 кв. м в закрытом охраняемом поселке в 10 мин. от пляжа.

    С точки зрения краткосрочных инвестиций местная недвижимость пока малопривлекательна, поскольку былого роста цен не наблюдается уже целый год.Статья предоставлена журналом Homes Overseas №30 (декабрь 2009 г.)

    Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

    rb.ru