Как выбрать квалифицированную бригаду для ремонта квартиры? Как выбрать ремонтную бригаду


Как выбрать бригаду для ремонта квартиры

Поиск строительной фирмы, занимающейся ремонтом квартир, лучше всего начать с опроса друзей, родственников и знакомых. Если кому-то из них уже приходилось сталкиваться с подобной ситуацией, то они, исходя из своего опыта, смогут посоветовать, куда лучше всего обратиться или, напротив, с кем сотрудничать не стоит. Рабочую бригаду для ремонта следует выбирать только при наличии положительных рекомендаций.

Если вы планируете осуществлять самостоятельный поиск фирмы-подрядчика, то непременно поинтересуйтесь наличием у нее соответствующей лицензии на проведение строительных и ремонтных работ. Наняв бригаду, не имеющую официального разрешения, через некоторое время после ремонта можно столкнуться с такими неприятностями, как отклеивающиеся обои, сыплющаяся штукатурка и т.д. Чтобы иметь возможность предъявить претензию о некачественно предоставленной услуге, у вас на руках должен быть договор, в котором прописаны все нюансы. Если компания не заключила с вами договор на оказание услуг, то в случае некачественной работы никаких претензий ей предъявить нельзя.

При обращении за помощью к частным ремонтным бригадам, следует быть готовым к тому, что решение многих вопросов придется осуществлять самостоятельно. Если вы не располагаете достаточным количеством времени, чтобы контролировать, как продвигается ремонт, то можно опросить соседей, поинтересовавшись, как и сколько трудятся рабочие. Если же соседи не слышат никакого шума, то имеет смысл лично посетить объект, не сообщая при этом рабочим о своем визите. Только в таком случае вы сможете убедиться, что ремонтные работы осуществляют качественно и согласно запланированным срокам. Если самые трудоемкие этапы работы откладываются строителями на последний момент, то велика вероятность, что они не сделают их вовсе.

Выбор частной бригады для ремонта квартир чаще всего обусловлен стоимостью. Чтобы сделать качественный ремонт за небольшие деньги, выбирать бригаду следует очень тщательно и скрупулезно.

Прибегнув к услугам специализированной фирмы, вероятность того, что ремонт вашей квартиры будет сделан на должном уровне, существенно возрастает. Кроме того, все гарантии прописывают в двухстороннем договоре, образец которого вы можете получить при первом обращении в фирму. Желательно, чтобы договор предусматривал штрафы за несвоевременное или некачественное проведение ремонтных работ.

Стоит отметить, что без предварительного осмотра объекта для ремонта, ни одна уважающая себя компания не сможет озвучить вам конкретную стоимость. Если фирма-подрядчик называет вам точную сумму, необходимую для проведения ремонта, то это наводит на определенные выводы.

При составлении сметы необходимо учитывать, что конечная стоимость может быть больше первоначальной. Дело в том, что в процессе ремонта расход строительных материалов может оказаться чуть большим, чем планировалось изначально, или могут поломаться какие-нибудь инструменты. Сроки проведения ремонта также должны быть отображены в договоре и, как правило, они редко превышают 2-3 месяца. 

www.kakprosto.ru

Ярмарка мастеров: 7 правил выбора бригады для ремонта квартиры

Ремонт в квартире подобен стихийному бедствию, однако пережить его с минимальными потерями как денег, так и нервов можно с помощью хорошо подобранной ремонтно-строительной бригады. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, по каким критериям нужно оценивать мастеров и как с ними работать.

Ремонт в квартире подобен стихийному бедствию, однако пережить его с минимальными потерями как денег, так и нервов можно с помощью хорошо подобранной ремонтно-строительной бригады. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, по каким критериям нужно оценивать мастеров и как с ними работать.

Принцип "сарафана"

При первичном отборе кандидатов стоит опираться прежде всего на отзывы и рекомендации знакомых, говорит управляющий партнер M9 development Максим Морозов.

Сейчас есть масса возможностей, например, с помощью социальных сетей найти людей, которые делали у себя недавно ремонт и готовы порекомендовать бригады и даже показать результаты ее работы. "Сарафанное радио" — самый оптимальный вариант при отборе рабочих, подтверждает директор компании "СтройКадры" Антон Рублев.

Где искать

Если же через знакомых найти подходящих специалистов не удалось, тогда следует искать бригаду в интернете. "Лучше всего использовать ресурсы, где есть профили и заказчиков, и исполнителей. Профили помогут собрать отзывы, составить представление о круге компетенций исполнителей", — указывает Морозов.

Обращаться лучше всего в солидные организации, у которых есть свой сайт и, возможно, даже офис. При этом сайт должен работать, то есть чтобы там были указаны действующие телефоны и активная почта, которая регулярно просматривается. Да, цены на услуги у таких компаний обычно выше, но зато и качество работ тоже будет на изначально заявленном уровне, отмечает Рублев.

Капитальный ремонт зданияЛомая стены: как правильно осуществить перепланировку квартиры

Конечно, отзывы в интернете можно придумать, да и фотографии работ взять чужие, кроме того, в интернете могут размещать свои данные прекрасные частные мастера или ремонтные подряды, у которых нет возможности завести свой сайт. Поэтому в любом случае окончательное решение в пользу той или иной бригады нужно принимать после личного знакомства и предварительной беседы.

За хорошим — в очередь

Приготовьтесь ждать, если нашли действительно хорошую бригаду, говорит Морозов из M9 development. Наличие длинной очереди — это положительный признак, уверен он. Однако ее отсутствие вовсе не обязательно является свидетельством некомпетентности. Это, скорее, косвенный показатель.

Личный контакт

У нас часто встречают по одежке и провожают по ней же, замечает Рублев. Конечно, если на встречу приедет какой-то неопрятный, подвыпивший человек, то довериться ему вряд ли кому-то захочется, рассуждает эксперт. Но вообще обращать внимание нужно на адекватность речи, другими словами, работник должен предложить потенциальному клиенту несколько вариантов выполнения той или иной работы, очень доступно и понятно все объяснить, не уклоняясь от ответов и не засыпая его горой непонятных терминов, объясняет директор "СтройКадров".

У хороших бригад обычно есть портфолио с фотографиями работ. Можно также попросить предоставить сертификаты или документы, подтверждающие наличие у работника профессионального образования, скажем, что он является штукатуром-маляром или каменщиком, указывает Рублев.

РемонтСемь советов, как сделать ремонт в квартире без больших затрат

По его словам, всегда видно, когда у человека уже выработалась отлаженная схема: он сразу может рассказать по шагам о ходе работ, представит все необходимые документы, оговорит все риски и ответственность сторон.

А вот руководитель частной ремонтно-строительной бригады Олег Колтуков обращает внимание на то, что при первом общении представитель бригады должен сразу четко обозначить цены на работы или представить клиенту прайс-лист. При этом насторожить заказчика могут его уклончивые ответы на вопросы о сроках или стоимости работ. "Разумеется, вот так с ходу сложно сказать, сколько потребуется времени на выполнение и какова будет итоговая сумма работ. Но лично я обычно вначале обсуждаю с клиентом все детали работы, узнаю, чего именно он хочет. После анализирую все это и произвожу расчеты и затем, скажем, на следующий день, расписываю для него примерный план, где указываю, сколько потребуется материалов и каких, сколько стоят те или иные услуги", — делится опытом Колтуков.

Подписываем договор

Разумеется, стоит заключить с бригадой договор на оказание строительно-ремонтных работ. Его шаблоны можно найти в интернете. В идеале не лишним будет проверить договор у юриста, а затем подписать у нотариуса, указывает Рублев из компании "СтройКадры". Но даже не заверенный договор все равно будет иметь вес в суде в случае каких-то спорных моментов.

Кстати, в договоре прописывается ответственность обеих сторон — как исполнителя, так и заказчика, добавляет эксперт.

НовоселыКак избавиться от старой мебели и бытовой техники

Дробная оплата

Очень важно сразу решить и проговорить с работниками, как будет производиться оплата. "К сожалению, часто бывает, что клиент отдает аванс мастерам, после чего бригада исчезает", — сетует Рублев.

Он рекомендует не давать авансы, а осуществлять оплату поэтапно, частями. Это удобно и клиенту и рабочим, подчеркивает собеседник агентства, так как они тоже должны быть уверены, что их не обманут и не оставят ни с чем. Например, можно оплатить подготовку стен под шпаклевку или под покраску или под выравнивание. "Грубо говоря, два дня поработал — деньги получил, еще два дня поработал — опять деньги получил", — говорит Рублев.

Грамотный контроль

Разумеется, в процессе работы заказчик имеет полное право контролировать ход работ, говорит Рублев. Однако стоять над душой у рабочих и следить за каждым их движением не стоит, подчеркивает он. Если уж сделали выбор в пользу какой-то бригады, то доверьтесь ей. Просто нужно для себя выработать определенный график проверок, например, приезжать на объект раз в два дня и по ходу дела вносить какие-то коррективы, говорит эксперт.

realty.ria.ru

Как выбрать квалифицированную бригаду для ремонта квартиры? | Разное

Все мы знаем, чтобы ремонт прошел быстро и успешно, нужно нанять строительную бригаду. Ведь качество выполненного ремонта – самое главное. Но прежде чем заключить договор с определенной бригадой, нужно проанализировать следующие моменты:

  • просмотрите проекты, которые уже реализовала фирма;
  • есть ли у них договоры, и какие в них условия;
  • какие услуги бригада может предоставить.

Если у вас возникла необходимость в найме строительной бригады, то стоит посмотреть цены на предоставляемые ею услуги. Это тоже может послужить критерием выбора. А как же понять, актуальна ли цена, которая предлагается бригадой на различные виды услуг? В этом случае помогут следующие рекомендации. В первую очередь нужно сравнить цены, которые предлагают несколько фирм по строительству. Таким образом, вы сможете определить ценовую политику на рынке предоставляемых услуг в определенной строительной сфере. А это значит, что не сложно будет выбрать бригаду, которая выполнит работы качественно и по приемлемым ценам.

Подготовьтесь к диалогу. 

Изначально стоит быть готовым выделить много своего свободного времени для того, чтобы решить множество организационных вопросов. Только в таком случае получится ожидаемый результат. Ваше непосредственное участие понадобиться в решении ряда вопросов, таких как согласование сметы, утверждение проекта, оговорка сроков проведения работ, а также регулярная проверка проводимых работ.

У заказчика есть право потребовать у всех потенциальных бригад предварительную смету или попросить их просто назвать стоимость работ. Например, попросить сколько у них будет стоит ремонт квартир в новостройках или вторичках. Таким образом, можно будет сравнить цены и сроки. При выборе бригады остановите свой выбор на той бригаде, которая оставляет свои координаты. По возможности посмотрите паспорта строителей, чтоб понять, где они прописаны. Это делается с той целью, чтобы в случае возникновения спорных вопросов можно было в судебном порядке с ними разобраться.

Обязательно заключайте договор. Договор заключается либо между вами и бригадиром, либо, если это индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, непосредственно с фирмой. К этому нужно отнестись с полной ответственностью и очень внимательно. При окончании работ подпишите акт выполненных работ, а если необходимо, то в процессе заключайте дополнительные соглашения к основному договору.

Заказ на выполнение работ можно сделать не только в офисе, но и при помощи обычного телефона или интернета, отправив заявку на электронную почту строительной организации. Просто нужно заранее выбрать бригаду, которая соответствует вашим требованиям и с которой будет приятно работать, так как разовое сотрудничество может перерасти в долгосрочное. Не стоит полностью оплачивать работу сразу, лучше по поэтапной оплате.

Когда выбор бригады сделан, необходимо уточнить у нее следующие моменты:

  • опыт работы в данной сфере, ремонтировали ли они квартиры и как давно;
  • имеются ли в наличии незаконченные объекты;
  • где будут проживать рабочие во время ремонта;
  • будут ли гарантии на проведенные работы;
  • есть ли возможность посмотреть выполненные ранее работы (на видео или фотографиях).

Но вопросы задает не только заказчик. Квалифицированный бригадир тоже задаст вопросы, чтобы уточнить нюансы проведения работ.

Как же работать со строительной бригадой? 

Если вы хотите, чтобы бригада сама закупала материал, то предварительно обговорите нужное его количество и цену. При этом отчитываться за покупки бригада должна будет чеками. Если вы передаете деньги рабочим или бригадиру, то стоит это зафиксировать документально, например, распиской или чеком. Таким образом, если возникнут в этом споры, то при наличии документов можно будет доказать свою правоту.

Если работа будет поделена на определенные этапы, то не забывайте об оплате по Акту выполненных работ. Такой пункт обязательно нужно включить в договор. Ведь высококлассные специалисты уверены в своей работе. Таким образом, вы сможете защитить себя, если захотите прекратить сотрудничать с бригадой, а основная часть работы будет выполнена.

И, конечно, запаситесь терпением, ведь, если объемы работы большие, то мало какая бригада может уложиться в поставленные сроки. В Договоре обязательно указывайте о штрафных санкциях.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что к подбору строительной бригады нужно отнестись с огромной ответственностью, и только в таком случае возможно получить желаемый результат.

Такие документы как - "Договор подряда", "Сметный расчет", "Акты" и т.д., и полезные статьи как "Поиск прораба через интернет", "Кто сказал, что качественный ремонт - это дорого" ... можете найти на сайте remstroit.ru

homemasters.ru

Как найти хорошую бригаду рабочих для ремонта квартиры?

Untitled-18

Всем нам периодически требуется делать ремонт в собственной квартире. Можно конечно мелкие работы проводить собственными силами, но в некоторых случаях мы ищем людей, которые по нашему мнению являются профессионалами в ремонтно-строительной сфере. Хорошо, если это действительно специалисты. Тогда ремонт будет проведён качественно и в короткие сроки. А если нет? В этом печальном случае придётся столкнуться с потерей денег, нервов и времени. Действительно, подбор настоящих специалистов – это 50 процентов успеха в непростом деле, которое называется «ремонт квартиры».

Кого искать?

На этот вопрос существует всего два ответа: частники или организации. У каждого из них имеются и достоинства и недостатки.

Частные ремонтники

При выборе частника можно значительно сократить стоимость ремонтных работ. Не секрет, что ему не надо содержать руководителей и бухгалтерию. За аренду офиса также не нужно платить приличные деньги. Словом, накладные расходы у частных бригад составляют незначительную долю в смете на выполнение работ, что составляет основное их преимущество.

Недостатком такого варианта является его непрозрачность. Неизвестно, кем он был раньше, какой у него профессиональный опыт и навыки, и каковы его моральные качества. Нет гарантии, что через месяц его можно будет найти, чтобы он исправил свои ремонтные дефекты.

Ремонтно-строительные организации

В строительных организациях качество выполняемых работ, как правило, выше по сравнению с частниками. Существует у них и специализация на выполнение различных работ. Трудно найти специалиста, который одинаково хорошо выполняет оштукатуривание стен и монтаж электропроводки. В фирмах, выполняющих ремонтно-строительные работы, обязательно в штате присутствуют и штукатуры-маляры, и электромонтажники, и плотники, и представители других строительных специальностей. В солидных компаниях есть даже свои дизайнеры, которые смогут разработать проект ремонта и представить окончательные эскизы на бумаге.

Минусом является высокая стоимость предоставляемых услуг. С другой стороны, нам за всё приходится платить. А за качество, небольшие сроки проведения ремонта, за гарантию на выполненные работы и сохранённые нервы можно и доплатить!

Untitled-19

Где искать?

Следующим этапом будет непосредственный поиск ремонтников. В огромном море информации не мудрено потеряться, но учитывая, что ремонт является исключительно серьёзным мероприятием, придётся уделить этому достаточно много времени. Для облегчения процесса поиска классифицируем источники информации.

Просмотр объявлений в печатных изданиях

Самый лёгкий способ. Достаточно купить в киоске несколько местных газет, и в них можно найти массу предложений на услуги по ремонту квартир. Нужно быть осторожным при выборе такого способа, так как неизвестно, кого Вы нанимаете.

Объявления в Интернете

В Интернете рекламируют свои услуги более серьёзные мастера. Если компания или частный предприниматель разместили в Сети свой сайт, или даже блог, это указывает на то, что они пришли в этот бизнес надолго. И всё равно выбрать конкретного исполнителя трудно. Можно прочитать комментарии тех, кто раньше пользовался их услугами, и составить собственное мнение о квалификации данных специалистов.

Поиск через знакомых

Самый надёжный способ поиска. У Вас наверняка есть знакомые, имеющие как положительный опыт в проведении ремонта, так и отрицательный. Вам пригодится и тот, и другой. Положительный подскажет где искать хорошую бригаду и как с ней договариваться. Отрицательный опыт поможет не допускать ошибок и убережёт от потери денег и времени.

Untitled-20

Проверяйте и контролируйте

После того, как определились с выбором бригады, начинается не менее важный этап ремонта. Как учили нас классики, нужен учёт и контроль. Необходимо заключить договор на ремонт квартиры. Это касается и организации и частника. В договоре подробно пропишите следующие пункты:

  • Какие виды работ будут проведены.

Это нужно для того, чтобы при завершении ремонта вторая сторона не требовала дополнительной оплаты за уже оговорённые ранее работы.

  • Закрепите в договоре либо окончательную стоимость за весь комплекс работ, либо разнесите стоимость по отдельным видам.
  • Укажите предельные сроки выполнения ремонта и размер неустойки за их нарушения.
  • Перечислите все предоставленные для ремонта материалы и их стоимость.

Подстрахуйтесь, чтобы не было банальной подмены дорогих материалов на дешёвые и для взыскания их стоимости в случае порчи или поломки со стороны ремонтников.

И последнее. Контролируйте все этапы выполнения ремонтных работ. Это поможет Вам избавиться от лентяев и халтурщиков на самых ранних стадиях ремонта.

Видео: кого выбрать для ремонта — бригаду или фирму

что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

vopros-remont.ru

Как выбрать ремонтную бригаду? Советы, которые позволят отделить профессионалов от мошенников.

Ремонтные работы требуют длительного времени и ответственного подхода. Кроме того, если Вас нет необходимой квалификации, лучше довериться профессионалам. В этом случае возникает новая проблема – как найти настоящих профессионалов?

Специалисты со стажем понимают значение Интернета в современном обществе. Следовательно, они располагают собственным вебсайтом. Ознакомиться с портфолио фирмы, зарекомендовавшей себя только с лучшей стороны, можно тут.

Репутация – единственный критерий

Репутация – единственный критерий

При выборе строительной бригады лучше всего ознакомиться с их деятельностью не только на официальном сайте, но и на тематических форумах. На означенных площадках есть ветки конкретных фирм, где довольные или недовольные клиенты публикую различного рода отзывы.

Помните! Качественная работа априорно не может быть самой дешевой на рынке. По этой причине, следует заранее проанализировать рынок и выбрать оптимальную цену.

Необходимо определиться с тем, каким будет ремонт:

  • капитальным;
  • косметическим.

Косметический ремонт проходит значительно быстрее капитального. Ведь в последнем специалисты производят замену всех коммуникационных сетей: проводка, водоснабжение, отопление, канализация и т.д.

Исходите из бюджета, который Вы можете потратить на осуществление ремонта профессионалами.

Стоит ли пускать гастрабайтеров в квартиру?

Стоит ли пускать гастрабайтеров в квартиру?

Многие предпочитают сторониться этого. Во многом причина заключается в том, что рабочая сила из соседних республик по СНГ не отличается высокой квалификацией.

Опираясь на это, многие частные предприниматели начали своё рекламное продвижение на основании того, что полностью отказались от использования труда приезжих рабочих. Однако в этом случае стоимость работы бригады увеличивается.

Настоятельно рекомендуется оформлять сотрудничество юридическим образом. Перед началом ремонтных работ, после согласования сметы и сроков, происходит заключение договора между собственником жилья и строительной компанией.

Существуют некоторые риски, что после передачи денег фирма-однодневка бесследно растворяется. Во избежание подобного варианта развития событий, ознакомьтесь с лицензией фирмы.

Таковая отсутствует? Откажитесь вне зависимости от цены в пользу более безопасного партнёра.

Смотрите также:

Видеоподкаст расскажет о том, как нанять профессионалов для осуществления ремонтных работ:

По материалам: http://strprim.ru/project/

stroybud.com

Как выбрать бригаду для ремонта - Ремонт

За последние 15 лет, по мере постепенного улучшения своих жилищных условий, пришлось четыре раза делать ремонт в своих квартирах. Два раза - во вторичке и два раза - в новостройках, с нуля.

Намучились изрядно, пришлось не одну бригаду менять, вникать в кучу технических вопросов, «перелопатить» немало сайтов и форумов.

В итоге  сформулировал важные моменты, которыми можно руководствоваться при выборе  ремонтной бригады.

1.Конечно, в первую очередь стоит поискать бригаду по рекомендациям друзей и знакомых, у которой эта бригада уже делала ремонт. К сожалению, не всегда работает, т.к. нам, например, когда было нужно, никто из многочисленных друзей и знакомых ХОРОШУЮ бригаду посоветовать не смог. Пришлось искать по форумам и рекомендациям соседей. И дальше выбирать уже из них.

2. Обязательно смотреть уже сделанные бригадой работы и те квартиры, которые находятся на последних стадиях перед сдачей. При просмотре обратите внимание на следующее:

а) наличие КАЧЕСТВЕННОГО инструмента. У хороших бригад и инструменты должны быть соответствующие - лазерные уровни, электрические инструменты, станки для резки плитки, и т.д. Думаю, сами сможете отличить инструмент современный от допотопного, каким работают халтурщики из бывших южных республик.

б) возьмите с собой угольник и проверьте качество углов у стен. Все углы должны быть 90 градусов! также, попросите или найдите сами что-то типа длинного (метра 3) правила (ударение на букву и).  Это, по сути - ровная палка. И проверьте, насколько выровнены стены. Мы этому научились, когда выбирали бригаду для ремонта квартиры, в которой сейчас живём. Бригадир (или прораб, кто его знает) одной из рекомендованных УК бригад сказал, что стоимость ремонта будет зависеть от его качества - т.е. насколько ровными будут стены и насколько прямыми углы. Когда мы эти слова процитировали прорабу другой работавшей на комплексе бригады, он возмутился, сказал, что любой угол должен быть 90 градусов (если, конечно, иное не предусмотрено дизайном), а стены идеально ровными. Повёл в квартиру, где они делали в тот момент ремонт, дал большущий угольник  и 3 метровое правило, и продемонстрировал это на практике.

в) обратите внимание на чистоту во время проведения ремонта. Ремонт, безусловно, дело не чистое, но если в процессе его по завершении определённых этапов тщательно не убирать, то от строительной пыли вы имеете шанс не избавиться никогда, т.к. она попадёт под настеленные полы, плинтуса, въестся в деревянные детали, если таковые имеются. Обязательно должен быть специальный пылесос!!! Или хотя бы мощный бытовой, приспособленный для ремонта. Веничка или щеточки совершенно не достаточно. Обратите внимание также на чистоту вокруг квартиры - наличие грязи, следов стройматериалов гарантирует Вам в процессе ремонта конфликты с соседями и УК.

3. Наличие специалистов. В бригаде должны быть узкие специалисты - электрик, сантехник, плиточник. Чрезвычайно редко встречаются люди, качественно совмещающие все специальности. Когда люди берутся за все работы, как это часто делают всё те же выходцы из южных республик, вполне вероятно, что напортачат везде.

4. Попросите перечислить материалы, используемые для черновых работ - какие трубы, вентили, смеси, провода, электрику используют. Если затруднятся ответить или предложат самим выбирать, с такими лучше не связываться. На материалах для черновых работ нельзя экономить. Это должны быть самые качественные материалы. Иначе ликвидация последствий в дальнейшем обойдётся в разы дороже. Хороший прораб моментально озвучит название фирм, черновые материалы которых они используют. Например, прораб, которого я выше упоминал, не только тут же перечислил марки всех основных черновых материалов, но и заявил, что с другими работать не будет, т.к. тогда не сможет обеспечить должное качество и надежность работ.

5.Конечно, должны быть подробно оговорены все предстоящие работы. Это может быть смета или просто подробный перечень работ. Иначе с Вас могут потом тянуть дополнительные деньги, за то, что якобы в смету не вошло.

6. Договор должен быть обязательно. Будь то фирма или частная бригада. Перечень работ и сроки их проведения должны быть подробно расписаны. И штрафные санкции в случае нарушения условий договора. Иначе сроки ремонта могут существенно затянуться. Многие бригады стараются набрать побольше заказов, начинают работы, но со всеми набранными заказами не справляются. Наличие серьёзных штрафов их дисциплинирует.

7. Ни в коем случае не выплачивать полной суммы за работы. Только в конце или частями по окончанию оговорённых этапов. Это всё в договоре должно быть. Сдуру раза три выплачивали гонорар до окончания работ. Поддавались на жалобы строителей. В итоге каждый раз работы, ходом которых до этого были удовлетворены, или приостанавливались, или вообще прекращались.

8. Про гражданство и национальную принадлежность. Однозначного мнения не сформировалось. Были люди с гражданством, которых приходилось выгонять и без гражданства, к которым вопросов не было. Те же молдаване. Когда в 2004 году делали ремонт в своей квартире во вторичке, одну бригаду пришлось выгнать, т.к. они умудрялись в крохотной ванной класть кафель под наклоном с увеличением слоя клея до толщины двух пальцев. Да и прочие работы выполняли безобразно. А вот потолки выровняла и покрасила и обои поклеила молдаванка просто идеально. К выходцам из южных республик предубеждения не было. Думал, будут стараться, им надо здесь как то себя зарекомендовать хорошо. Наняли три года назад в фирме (у нас спрашивали, есть ли предубеждения по национальной принадлежности. Мы сказали, что нет).  В итоге они испортили всё, что только можно.  Я об этом писал в другой теме. Жена до сих пор не может успокоиться. Хорошо хоть, что квартиру делали не для себя, а под сдачу.  А вот бригада, которая делала нашу собственную квартиру (армяне) на момент ремонта гражданства РФ не имели. У всей бригады мы паспорта не смотрели, но их прораб тогда только занимался оформлением гражданства. На качестве работ это никак не отразилось. Теперь он уже и гражданство получил и даже фирму официальную оформил.

9. Сроки проведения ремонта..Слишком короткие сроки ремонта должны насторожить!Есть необходимые технологические перерывы в работе. Например, стяжка должна сохнуть минимум недели две. И покраску стен или оклейку обоев нельзя делать до тех пор, пока полностью не высохнет штукатурка.У нас, например, пришлось сушить стены в лоджии перед нанесением декоративной шпаклёвки недели две. Хотя ремонт был летом. И даже тепловую пушку наши строители принесли. Так что весь ремонт занял около 6 месяцев. Квартира, правда, большая, 120 м. кв. и высота была до стяжки 3,25. И всё было просто как футбольное поле - ни перегородок, ни потолков, ни стяжки, ни сантехники, ни электрики.И насколько я знаю - со многими соседями уже перезнакомились и переговорили. И здесь, и в ЖК, где наша вторая квартира.Если ремонтом люди хоть более-менее довольны, то продолжался он не менее 3-4 месяцев.

10. И, наверное, последнее. Важна комфортность общения с прорабом или бригадиром. Мы, например, остановились на конкретной бригаде для ремонта своей квартиры, помимо выше описанных соображений, ещё и потому, что идеи жены (мы не пользовались услугами дизайнеров) прораб понимал моментально. С чем - то соглашался, в некоторых случаях убедительно доказывал, что выбранные нами идеи для нашей конкретной квартиры не подходят. Советовал что-то своё. Так что, доверяйте ещё своим чувствам и интуиции.

Вот, кажется всё, что вынес из четырёх последних, а за долгую жизнь - ещё нескольких, ремонтов.

Надеюсь, это кому-нибудь поможет.

Счастливо всем перенести предстоящий катаклизм, каким по моему опыту является даже удачный ремонт.

Зато в хорошо отремонтированной квартире и живётся потом веселей. :ay: 

mitino2.com

Как выбрать ремонтную бригаду | Новости бизнеса

Ремонт, строительство – задачи масштабные, требующие основательных приготовлений и большого количества ресурсов. Многое нужно обдумать, решить.

В частности, необходимо выбрать ремонтную или строительную бригаду, которая будет воплощать в жизнь ваши мечты по обустройству родного гнездышка.

 Стоит вам одним только словом обмолвиться о том, что вы собрались делать ремонт и хотите нанять бригаду, вам тут же начнут давать советы все кому не лень. Лучшей тактикой будет скептическое отношение к тому, что вам будут втолковывать. Сегодня рынок строительных и ремонтных услуг изобилует различными бригадами и мастерами. Все они считают себя лучшими, однако, понятное дело, это далеко не всегда соответствует истинному положению дел. И потом, по-настоящему квалицированную оценку их труду могут дать только такие же специалисты, сведущие в этой области, знающие стандарты, технические нормы.

Лучше, конечно же, с самого начала выбрать бригаду, чтобы потом, в процессе строительства, ее не пришлось менять. Прораба тоже лучше не менять. Чтобы избежать возможных ошибок при возведении дома, несогласованности действий рабочих, неоправданных просрочек выполнения работ, нужно тщательно подойти к выбору бригады. Все функции в ней должны быть четко разделены между рабочими. Вы должны знать, кто, за что будет отвечать.

 Даже самая хорошая бригада не сможет толком ничего сделать, если не будет, как следует разработана смета и план строения. Именно на эти документы будет опираться прораб, планируя работы и распределяя ресурсы и время. Заказывать проект и смету необходимо исключительно у зарекомендовавших себя специализированных компаний, где работают настоящие специалисты в области строительства.

 К счастью, современные компьютерные технологии позволяют вам самому ознакомиться с проектом будущего дома или дачи, их внешним видом, конструкцией и т.д.

Грамотно составленная смета – залог сохранения ваших денег и нервных клеток. Смета – это своего рода страховка от возникновения ситуаций, когда прораб будет требовать дополнительных средств непонятно на что. Уж коли есть утвержденная смета, никуда не денешься – нужно в нее укладываться. Если же по каким-то пунктам наблюдается несоответствие, это должно послужить сигналом заказчику: может возникнуть необходимость личного разбирательства.

Идеальным было бы нанять архитектора. Это будет гарантировать выполнение работ точно в срок, в строгом соответствии с нормами.

uznayvse.ru