Процедура получения разрешения на строительство: необходимые документы и особенности процесса. Разрешение на строительство документы необходимые


Сбор и оформление документов для строительства дома

Начинать возведение частного загородного дома можно только с разрешения муниципальных властей. Данный факт очень подробно описан в статье 51 градостроительного кодекса. Этот документ необходимо получать при любой форме владения земельным участком.

Сбор и оформление документов для строительства дома

Многие не вникают в тонкости законодательства, и хотели бы упростить процедуру регистрации своей недвижимости. До 1 марта 2018 года действует закон о дачной амнистии, на основании которого, построенный дом можно зарегистрировать без разрешения на постройку.

Если новостройку признают незаконной, то она по решению суда может подвергнуться сносу. Также без данного разрешения не дадут ипотеку, и крайне трудно заключить договоры на подключение коммуникаций.

Оформлять ли разрешение на строительство?

Принявшись за постройку дома, собственники участков, свои силы и энергию бросают на закладку фундамента. Хотя на самом деле, это не самое главное в данной ситуации. Первый делом застройщик обязан оформить разрешение на возведение, на основании статьи 51 градостроительного кодекса.

Прежде чем обращаться в администрацию за данным прошением необходимо определиться целесообразно ли оно в данном конкретном случае.

Главным фактором является предоставленный участок:

  • Если земля относятся к категории ИЖС, то бумага на постройку обязательна.
  • Если участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, то такое разрешение не требуется.Следующим условием является тип сооружения, которое будет возводиться:
  • Для возведения хозяйственных построек, таких как гаражи, бани, всевозможные веранды, которые не являются объектами капитального строительства, ничего получать не нужно.
  • Если возводится капитальный дом, то перед началом строительства придется получать данную бумагу.

Необходимый список документов

Если новостройку признают незаконной, то она по решению суда может подвергнуться сносу. Также без данного разрешения не дадут ипотеку, и крайне трудно заключить договоры на подключение коммуникаций.

Бумаги, которые необходимо предоставить для получения положительного решения на возведение здания регламентируются статьей 51 градостроительного кодекса.

Для частного застройщика при строительстве дома, предназначенного для проживания одной семьи, до тех этажей необходимо представить:

  • Любой правоустанавливающий документ на земельный участок.
  • Схема планировочной организации.
  • Градостроительный план землепользования.

Разрешение на строительство привязывается не к физическому лицу, а к земельному участку. Исключение составляют те случаи, когда строящийся дом предназначается не для одной семьи.

Один из примеров, так называемый «Таунхаус» — новое веяние в коттеджном строительстве получившее большое распространение в последнее время.

Где и как получать?

Схемой планировочной организации (СПОЗУ) — называется изображение поверхности земли в графическом и текстовом формате. Данное изображение пришло на смену устаревшему генеральному плану. Эта бумага пригодится для получения права на застройку на этом участке, и представляет собой топосъёмку в масштабе 1:500 со всеми коммуникационными системами, при их присутствии.

На этот план наносят границы личного участка, основываюсь на сведении на право собственности, и границы существующих, а также будущих объектов недвижимости. Этот план можно заказать в специализированной организации, либо изготовить самому.

Нюансы при оформлении

документы

Процедура оформления права на строительные работы начинается с регистрации в городском или сельском совете. В данных организациях необходимо будет заполнить заявление.

При этом важно знать следующие моменты:

  • Срок рассмотрения заявления по закону не может превышать десять дней.
  • При передаче права собственности на земельный участок другим лицам не отменяется действующее разрешение на строительство, и не уменьшает срок его действия.
  • Разрешение выдаётся бесплатно.
  • Отказать в выдаче документа разрешающего возведение объекта могут только в том случае, если представленный пакет документов не соответствует нормативным требованиям.
  • Органы местного самоуправления не вправе требовать документы, не регламентируемые в градостроительном кодексе.

Следует помнить, что строительство здания без соответствующих разрешительных документов может привести к штрафным санкциям, или даже к принудительному сносу постройки по решению суда.

Когда не требуется разрешение?

На основании действующего законодательства данная бумага не требуется в следующих случаях:

  • При возведении гаража на участке земли, предоставленном для некоммерческого использования.
  • Возведение компактного объекта для хозяйственных нужд.
  • При возведении вспомогательных объектов с некоммерческой целью, и только для физических лиц.
  • Постройка дорожных объектов. Только в случае использования его владельцем участка для осуществления подъезда к своей недвижимости.
  • Инженерные, водопроводные, газовые сети не высокой мощности для личных целей на своем личном участке.

Также оформление непонадобится при возведении:

  • Вспомогательных построек (колодцев, бань, сараев).
  • Бурения скважин более чем на 5 метров в глубину.
  • Для производства специальных работ по капитальному ремонту при условии не вмешательства в несущие конструкции здания.

ГПЗУ

ГПЗУ - градостроительный план земельного участка.

ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. В данном документе предоставлены сведения о близости расположенных объектов, как построенных, так и планируемых. Также там обозначены все коммуникации. Основная цель градостроительного плана это эффективное распоряжение земельным фондом.

Данный план составляется только после того как будут готовы следующие документы:

  • Постановка участка на кадастровый учёт.
  • Наличие документа удостоверяющего право владения данным участком.
  • На руках проект планировки.
  • Документы на межевание земельного надела.

Состав

Для ГПЗУ строго определен перечень данных, которые включаются в его содержание. Данный план состоит из топографического плана, и текстовых документов.

В топографии обозначается:

  • Границы землепользования.
  • Местоположение инженерных объектов.
  • Имеющиеся сервитуты.
  • Красные линии.
  • Наличие сооружений и зданий, принадлежащих муниципалитетам.

Пояснительная записка должна содержать следующие разделы:

  • Сведения о разрешенном использовании земельной площади.
  • Сведения об объектах капитального строительства.
  • Данные об инженерно-техническом обеспечении.
  • Информацию о линейных объектах.

Разрешение на руках. Когда можно начинать строительство?

Важно знать, что данное этот этап промежуточным. Для начала выполнения работ нужно уведомить соответствующие органы о начала строительства. Для этого получить уведомление о начале производства работ.

Для его получения нужны следующие документы:

  • Бумаги о праве собственности на земельный участок.
  • Проектная документация.
  • Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом.

При возведении на земле, какой либо постройки необходимо определиться, будет ли она являться объектом капитального строительства, а также в целесообразности оформления разрешительных строительных документов. Следует помнить, что не зарегистрированные соответствующим образом объекты могут быть подвергнуты сносу.

Сбор и оформление документов для строительства дома

Оценка: 5 1 голосов

Читайте также:

okarkase.ru

пошаговая инструкция. Порядок оформления разрешения :: BusinessMan.ru

Есть земля, на которой вы решили построить дом, но не знаете с чего начать? Вам не выдают разрешение на строительство частного дома? Тогда эта статья рассчитана на вас.

Разрешение на строительство частного дома

Распространённая ошибка людей, желающих построить дом - в незнании правил порядка оформления разрешения на строительство индивидуальной постройки. Всё это может привести к проблемам на этапе строительства и при вводе дома в эксплуатацию, если до этого вообще дело дойдёт. Хорошо, если вы владеете землёй, которая предназначена для ИЖС, тогда получить разрешение на строительство ИЖС не составит труда. Гораздо хуже обстоят дела у тех, кто по незнанию закона приобрёл землю, которая не предназначена для строительства дома. Поэтому, прежде чем приобретать землю и начинать строительство, изучите основной порядок получения документа «Разрешение на строительство частного дома» и список документов, которые понадобятся для процедуры.

Документы для разрешения на строительство

Чтобы получить разрешение на строительство индивидуального дома, нужно обратиться в местную администрацию или в орган, уполномоченный выдавать такие разрешения, и написать заявление на имя главы от своего лица. Для этого вы должны быть владельцем земли или арендатором. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство на землю, которой вы владеете, градостроительный план участка, схему планировки и организации с обозначением места, где разместится объект ИЖС.

Ваше заявление и предоставленный пакет документов рассматривается и утверждается коллегиально, на основе предоставленных письменных заключений профильных специалистов, а выдача разрешения на строительство частного дома является гарантией того, что все технические и санитарные нормы соблюдены и не нарушают архитектурный план населённого пункта, в котором планируется возведение дома. Но вы можете не получить разрешение на строительство частного дома, если не утвердят проект.

Проект

Самое сложное при сборе всех документов – это собрать полный комплект архитектурно-строительной и инженерной документации, в который входят следующие планы: ситуационный, генплан участка (местности), подвала или цокольного этажа, этажей, перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей, элементов стропильной конструкции крыши, кровли, фундамента.

Чертежи и схемы:

  • электрика, распределительный щит, громоотвод;
  • водопровод и канализация, горячая и холодная вода;
  • газ;
  • отопление, вентиляция.

А также:

  • разрез дома;
  • фасады и топосъёмка участка с улицей;
  • паспорт проекта;
  • смета на строительство;
  • технически-экономические показатели;
  • сечение фундамента с архитектурно-строительными узлами и деталями.

Как видите, проекты частных домов – это не только начерченная в разрезах схема будущего дома, но и планы постройки на земельном участке, и чертежи проведения коммуникаций.

Получение разрешения на строительство связано с профессиональной разработкой всего проекта. Поэтому, если в целях экономии денег пытаться начертить самостоятельно, может выйти дороже по времени и деньгам. Лучше обратиться в специализированную фирму, в которой имеются готовые проекты частных домов. Это упростит получение разрешения на строительство. Либо закажите индивидуальный проект, закрепив за ним авторское право.

Авторский проект – удовольствие не из дешёвых, зато разрабатывается на основе особенностей местности и места будущей постройки.

Разрешение на строительство объекта можно получить гарантированно, если пригласить подрядчика, который будет заниматься непосредственно строительными работами. Как правило, у подрядчиков имеются много разнообразных проектов на индивидуальное строительство, один из которых обязательно подойдёт под условия местности. При этом вы получаете экономию денег, времени и сохраняете нервы, взяв у заказчика готовый и лицензированный проект, который на 100% поможет получить разрешение на строительство дома в ближайшее время. Подрядчик за вас позаботится о технических условиях от коммунальных служб, подводе сетей бытового обеспечения, что в конечном этапе упростит сдачу объекта в эксплуатацию.

Выданное разрешение действует в течение десяти лет, даже после продажи участка другому лицу или после дарения и мены.

Если за десять лет строительство дома не начнётся и не будет достигнуто 95% выполненного объёма работ, то придётся снова писать заявление в уполномоченную на выдачу разрешения организацию, приложив все вышеперечисленные документы.

Часто будущие строители задаются вопросом, а нужно ли разрешение на строительство дачного дома или гаража.

Дачный дом

Разрешения на строительство дачного дома чаще всего не требуется, если дача возводится на дачном участке, который не предназначен для ИЖС, а сама постройка не планируется для постоянного проживания. Не требуется оно и для постройки бани, сарая и гаража.

Но, к сожалению, это правило действует не везде. К примеру, если ваш участок находится в Московской области, то лучше сходить в местный орган власти и узнать, — потребуется ли от вас разрешение на строительство. Московская область развивается динамичней других регионов, поэтому там, где сегодня не требовалось разрешения, завтра, возможно, понадобится, потому что вблизи вашего участка могу проложить трубы, электричество, газопровод и ваша постройка будет нарушать требования безопасности.

Чем чревато отсутствие разрешения

Самовольное строительство дома или дачи без разрешительного документа грозит привлечением к административной ответственности самовольщика и сносом его постройки по решению суда.

Известные случаи, когда сносили целые посёлки с коттеджами и таунхаусами, находившиеся на нескольких гектарах земли. Яркий случай произошел в посёлке Бачурино Московской области, который сровняли с землёй по решению суда, несмотря на многомиллионные вложения в строительство и рекламу.

Не избежали сноса и небогатые рыбацкие посёлки, в которых проживали рыбаки пенсионного возраста, получившие от своих организаций за заслуги по одной сотке земли 50 лет назад, и возведшие небольшие домики для летнего или постоянного проживания.

Поэтому, затевая строительство без разрешения, вы можете столкнуться с проблемой ввода здания в эксплуатацию. Вы не сможете провести к постройке коммуникации, продать или подарить этот дом, и придётся продавать только землю. А если вас привлекут к административной ответственности, то обязуют самостоятельно снести постройку в установленный срок или, если этого не сделаете, дом снесут без вашего участия и выпишут квитанцию на оплату за оказанные услуги по сносу незаконной постройки.

Сдача дома в эксплуатацию

Когда частный дом построен хотя бы на 95% и пригоден для проживания и остались лишь мелкие работы, можно написать заявление на ввод дома в эксплуатацию. В этом случае исполнительный орган назначает комиссию, которая выезжает на объект и проверяет, насколько готовая жилищная постройка соответствует первоначальному проекту, предоставленному перед выдачей разрешения на ИЖС. В состав комиссии входят: специалист по архитектуре, представители противопожарной службы и санэпиднадзора, застройщик, и подрядчик.

Если расхождений нет или они в пределах допустимого, замечания отсутствуют, комиссия подписывает акт о приёмке объекта и ввод в эксплуатацию.

Технический паспорт на дом и свидетельство на право собственности изготавливает и выдаёт Агентство государственной регистрации и земельного кадастра.

С этими подписанными документами и техническим паспортом владелец идёт в уполномоченный орган, выдававший ему разрешение на строительство, потому что окончательная процедура ввода здания в эксплуатацию происходит там.

При каких обстоятельствах можно получить отказ

Акт приёма, разрешающий ввод здания в эксплуатацию, — это документ, подтверждающий выполнение работ, согласованных в проектной документации, которая подавалась перед выдачей разрешения на строительство. И перепланировка, переделка проекта в процессе строительства должна согласовываться с органом, выдавшим разрешение. Если вы самовольно сделали перепланировку или внесли другие изменения по коммуникациям в проектные планы, то, скорее всего, акт о вводе в эксплуатацию вам не подпишут. Как минимум, нужно будет согласовать перепланировку и уже повторно подавать заявление на принятие объекта в эксплуатацию.

Многие недооценивают этот момент, строят дома на несколько сантиметров ближе (дальше) к дороге, к соседскому забору или меняют расположение жилого пространства и кухни. После такой перепланировки получают отказ, привлекаются к административной ответственности и получают решение суда о сносе недостроенного дома.

Также можно получить отказ, если вы не уложились в отведённый срок – десять лет - и сдаёте объект с опозданием. За десять лет условия окружающей местности, на которой вы строите дом, могли измениться, в связи с этим необходима корректировка проекта.

Можно получить отказ, если на момент выдачи разрешения вы в первые десять дней не выполнили ряд требований и не передали запрашиваемые документы в уполномоченный орган.

Если у комиссии нет претензий к частному дому, то на руки вам дадут акт, в котором должны быть отмечены следующие пункты:

  • подъездные пути к дому;
  • канализация;
  • отопление;
  • водоснабжение;
  • электричество.

Без акта ввода дом имеет статус недостроенного, и к нему нельзя подключить центральные удобства.

Дачный дом: ввод в эксплуатацию

Дачным домом считается строение, которое не предназначено для постоянного проживания и в зависимости от площади имеет различия:

1. Дача до 200 квадратных метров, до двух этажей, хозяйственное строение до 100 квадратных метров. Для этой дачной постройки необходимо подать следующие документы:

  • право собственности на землю;
  • справка о принятии дома в эксплуатацию;
  • паспорт БТИ.

2. Дача до 350 квадратных метров, до двух этажей, хозяйственные постройки до 150 квадратных метров:

  • право собственности на землю;
  • справка о принятии дома в эксплуатацию;
  • паспорт БТИ;
  • осмотр о техническом осмотре органов пожарного контроля и санэпидслужбы.

3. Дача от 350 квадратных метров с хозяйственными постройками:

  • право собственности на землю;
  • справка о принятии дома в эксплуатацию;
  • паспорт БТИ;
  • справка о техническом осмотре органами пожарного контроля и санэпидслужбы.

Вопросами о вводе дачи в эксплуатацию можно заниматься самостоятельно, либо доверить специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление этого вида деятельности.

Хозяйственные блоки при ИЖС: ввод в эксплуатацию

Хозяйственным блоком считается небольшая постройка любой формы, не предназначенная для проживания. Баня, сарай, склад, сооружённые из каркаса или из бруса, всё это относится к типу хозблок и может иметь окна, двери и крыльцо.

В отличие от домов и дач, хозяйственный блок можно построить без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. Однако есть нюансы, которые всё-таки обязуют получать разрешение и вводить хозблок в эксплуатацию, например:

  1. Новые постройки возводятся на месте старых, которые были снесены. Но если заранее позаботиться и оформить документы на снос, разрешение не потребуется.
  2. Хозяйственный блок пристраивается к жилому дому. Это считается реконструкцией основного здания, поэтому обязательно требуется получить разрешение, иначе пристрой могут признать недействительным, а основное помещение изменить статус назначения.

Какие документы понадобятся для ввода гаража:

  • Заявление с информацией о построенном объекте, ссылающееся на разрешительный документ о возведении гаража.
  • Документы на землю.
  • Свидетельство о государственной регистрации или аренде застраиваемой земли.
  • Кадастровый план и схема с расположением гаражной постройки.
  • Заключение (оригиналы) от лицензированной организации о нормах соответствия гаражной постройки.

Обжалование об отказе

Отказ в разрешении должен быть аргументирован и может быть обжалован в суде.

Если по каким-либо причинам вам не подписали акт приёмки о вводе здания в эксплуатацию (например, часты случаи, когда акт не подписывается специалистом противопожарной службы, хотя вы построили дом без нарушения проекта либо с допустимым отклонением и все необходимые документы передавали в срок) — вы имеете право обжаловать отказ в суде.

Отказ должен быть аргументирован в письменном виде. Если вы получили отказ в устной форме, то вполне возможно, что в вашем случае попался коррумпированный сотрудник, ожидающий от вас взятку, а это является противозаконным действием. Попросите письменный и аргументированный отказ и подавайте жалобу.

Подведём итог:

  • Перед покупкой земли нужно узнать её назначение, потому что не всегда возможно перевести ее под индивидуальное жилищное строительство.
  • Перед началом стройки нужно обязательно получить разрешение.
  • Во время получения разрешения уполномоченная организация может запросить дополнительные документы. Лучше не игнорировать требования, а сдать все в установленный срок - 10 дней.
  • Планировка, которая подверглась изменениям во время строительства, согласовывается с выдававшим разрешение уполномоченным органом. Иначе будут неприятные последствия.

businessman.ru

Документы для получения разрешения на строительство — перечень необходимых документов для ИЖС в 2018 году

Консультация юриста

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ:

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР:

Перед строительство объектов недвижимого имущества необходимо получить соответствующее разрешение. Если этого не сделать, то построенные объекты будут считаться самостроем и их нельзя будет зарегистрировать. Из-за отсутствия регистрации такие объекты нельзя продать или купить, сдать в аренду, обменять, передать по наследству и так далее. Поэтому перед строительство нужно обязательно получить разрешение. Но какие документы нужны для получения разрешения на строительство? И можно ли продлить разрешение на строительство? Ниже мы узнаем ответы на эти вопросы.

Строительство индивидуального жилого дома

Индивидуальный жилой дом - это строение, в котором будет проживать одна семья, а общая высота здания составляет не более трех этажей. Чтобы получить разрешение, необходимо собрать весь перечень документов для получения разрешения на строительство ИЖС и предоставить их в органы местного самоуправления (также можно получить разрешение через МФЦ или электронный портал "Госуслуги"). Список документов для разрешения на строительство индивидуального жилого дома выглядит так:

  • Документ, подтверждающий право собственности на землю, на которой будет вестись строительство. Это может быть свидетельство о регистрации, постановление о выделении участка и другие документы.
  • План участка. Получить этот план можно в местной администрации. Здесь нужно помнить следующее: для составления плана понадобится собрать крупный список дополнительных документов (технические условия на инженерные коммуникации, топографическая съемка участка и другие), однако заявитель не обязан заниматься сбором этих документов - этим за него должна заниматься местная администрация.
  • Схема планировочной организации, на которой будет указано расположение участка.
  • Заявление на получение разрешения.
  • Любой документ, подтверждающий личность заявителя (например, паспорт). Если документацией занимается доверенное лицо, то следует также предоставить доверенность и паспорт доверенного лица.

После подачи заявления у органов местной власти есть 10 дней, чтобы рассмотреть вашу заявку и вынести свое решение. В случае успеха вам выдадут все необходимые разрешительные документы на строительство. Срок действия этих документов - 10 лет.

Строительство многоквартирного жилого дома

Также возможна постройка многоквартирного дома. И для этого тоже нужно получить соответствующее разрешение. Пакет документов для разрешение на строительство многоквартирного жилого дома выглядит так:

  • Документ, подтверждающий право собственности на землю.
  • Градостроительный план на землю. Здесь нужно помнить, что план должен быть составлен на всю землю, а не только на участок, где будет вестись строительство.
  • Проектная документация. В некоторых случаях также следует получить положительное заключение госэкспертизы о проекте дома.
  • Если велось долевое строительство, то следует предоставить документы обо всех участниках строительства.
  • Если ведется реконструкция при капитальном строительстве объекта, то необходимо получить согласие всех участников сделки.

Продление строительства

Также возможно продление разрешения на строительство. Ведь строительство больших жилых домов может затянуться, а разрешение действительно всего 10 лет. Для этого нужно подать в органы местного самоуправления такие документы, необходимые для продления разрешения на строительство:

  • Старое разрешение на строительство.
  • Заявление на продление строительства.
  • Акт о состоянии стройки.
  • Паспорт или любой другой документ, подтверждающий личность заявителя.

stroitelstvo-pravo.ru

Как получить разрешение на строительство: необходимые документы и инструкция

Многие граждане приобретают земельные участки для строительства собственного дома. Однако далеко не все знают, что для возведения сооружения необходимо получить разрешение. Без этого документа нельзя ввести дом в эксплуатацию, подключить коммуникации, а сама постройка может быть признана самовольной. Это, в свою очередь, влечет крайне негативные последствия для владельца, в числе которых обязательный снос объекта за свой счет. Рассмотрим далее особенности выдачи разрешения на строительство.

разрешение на строительство

Актуальность вопроса

Сегодня все чаще люди делают выбор в пользу индивидуальной застройки. Граждане покупают землю подальше от городской суеты. Однако незнание законодательных норм приводит к разным проблемам.

В первую очередь, необходимо правильно выбрать участок. Дело в том, что некоторые категории земель не предназначены для строительства. Соответственно, даже если владелец соберет нужные документы, органы откажут ему в оформлении разрешения.

Легче всего тем, кто купил землю под ИЖС. В таком случае оформить разрешение на строительство дома на участке не составит особого труда.

Документы

Перед тем как получить разрешение на строительство, необходимо собрать пакет обязательных бумаг. С ними нужно обратиться в местную администрацию или иной орган, уполномоченный оформлять такие документы.

Оформить разрешение на строительство может собственник или иной законный владелец земли. К заявлению прикладываются:

  • Правоустанавливающий документ на участок.
  • Паспорт владельца.
  • Градостроительный план.
  • Планировочная схема с указанием конкретного места, на котором будет строиться объект.
  • Проект сооружения.

Заявление вместе с приложениями передаются в уполномоченный орган на рассмотрение. Изучение документации осуществляется специальной комиссией. Она принимает решение об оформлении разрешения на строительство или отказе в этом коллегиально.

Выдача этого документа свидетельствует о соответствии проекта положениям законодательства, соблюдении санитарных и технических норм.

Проект

Самым сложным этапом считается сбор пакета архитектурно-строительной и инженерно-технической документации. В ее состав входят планы:

  1. Генеральный (на участок или местность, в границах которой он расположен).
  2. Ситуационный.
  3. Этажей (в т. ч. цоколя или подвала).
  4. Перекрытий.
  5. Стропильной системы.
  6. Фундамента.
  7. Кровли.

В составе документации должны присутствовать схемы электро-, газо-, водоснабжения, вентиляции, канализации, отопления.

Кроме того, потребуются:

  • Топосъемка участка.
  • Чертеж дома в разрезе.
  • Паспорт проекта.
  • Смета с технико-экономическим обоснованием.

Где заказать проект?

Техническая документация разрабатывается специализированными организациями, имеющими лицензию на осуществление такой деятельности. Эксперты рекомендуют доверять эту работу профессионалам. Сотрудники специализированных организаций знают все действующие нормы и правила, поэтому с утверждением проекта проблем возникнуть не должно. Разумеется, за это придется заплатить. Экономить в данном случае нецелесообразно. Если проект не будет утвержден, в оформлении разрешения на строительство будет отказано.

разрешение на строительство дома

Решить проблему можно разными способами. Некоторые владельцы участков заказывают индивидуальный проект и закрепляют за ним авторское право. Работа по его составлению обойдется достаточно дорого. Но в этом случае проектировщики учтут все особенности местности и пожелания заказчика.

Второй вариант – сразу найти подрядчика, у которого есть несколько разных типовых проектов. Из них можно выбрать наиболее подходящий. В этом случае можно существенно сэкономить средства и время. Как правило, проекты, которые может предложить подрядчик, уже проходили утверждение, соответственно, с оформлением разрешения на строительство проблем не возникнет.

Важный момент

Разрешение на строительство дома на собственном участке действительно 10 лет. Если за этот срок работы не будут начаты или их объем составит менее 95 %, придется снова писать заявление в уполномоченный орган и собирать весь пакет документации.

Дача

Нужно ли разрешение на строительство такого объекта? Этот вопрос граждане задают достаточно часто. Как правило, разрешение на строительство дома на участке под ИЖС не требуется. Если сооружение не предполагается использовать для постоянного проживания, то документ также получать не нужно. Не требуется разрешение и для постройки гаража, сарая, бани.

Между тем указанные правила действуют далеко не во всех регионах. Так, если участок располагается в Московской области, целесообразнее обратиться в местную структуру власти и узнать подробнее о действующем порядке застройки. Дело в том, что столичный регион развивается быстрее остальных. В связи с этим в той местности, где сегодня разрешение на строительство дома на участке, предназначенном для дачного хозяйства, не требовалось, завтра оно может понадобиться. Документ необходим, если рядом с сооружением будет проходить магистральный трубопровод. Возведение постройки в таком случае может создавать угрозу безопасности.

разрешение на строительство дома на участке

Последствия отсутствия разрешения

Законодательство четко регламентирует ответственность лиц за самовольное возведение объектов. Строительство без разрешения на строительство является противоправным и влечет административную ответственность. При этом контролирующие органы или лица, чьи интересы нарушаются, могут подать в суд. На основании принятого инстанцией решения на владельца возлагается обязанность снести самовольную постройку за свой счет.

Так, известны случаи, когда разрушались целые коттеджные поселки, занимавшие большую площадь. Одним из ярких примеров можно считать ситуацию в с. Бачурино Московской обл. В строительство были вложены огромные деньги, но по решению суда все постройки были снесены.

Признавались незаконно возведенными и небольшие поселки, в которых жили пенсионеры-рыбаки, получившие в свое время земельные участки за заслуги перед организациями, в которых когда-то работали. На своих наделах они построили небольшие домики, но разрешения на них не получили.

Во избежание проблем перед началом работ необходимо обратиться в местный исполнительный орган, контролирующий застройку и землепользование, и узнать, требуется разрешение на строительство объекта или нет. Если оно необходимо, а гражданин проигнорировал требования или не знал о них и возвел сооружение, он будет привлечен к ответственности со всеми вытекающими последствиями. Если владелец откажется сносить постройку, она все равно будет разрушена силами муниципалитета. А собственнику будет выставлен счет на оплату понесенных местными органами расходов.

Введение в эксплуатацию

Оно осуществляется, если объект готов хотя бы на 95 %. При этом он должен быть пригоден для проживания. Для сдачи в эксплуатацию потребуется разрешение на строительство дома, заявление и заключение о соответствии объекта действующим нормам. Для его составления формируется специальная комиссия. В ее составе должны присутствовать:

  1. Специалист Комитета по градостроительству и архитектуре.
  2. Представители санэпиднадзора и противопожарной службы.
  3. Подрядчик.
  4. Застройщик.

Если по результатам осмотра у членов комиссии не возникло замечаний, составляется акт о приеме объекта. К нему необходимо приложить техпаспорт на дом (выдается в БТИ) и св-во о праве собственности. С этими документами следует обратиться в орган, оформивший разрешение на строительство дома. В нем будет выдан акт о введении сооружения в эксплуатацию.

разрешение на строительство частного дома

Основания для отказа

Акт приемки сооружения, на основании которого осуществляется ввод в эксплуатацию, выступает в качестве подтверждения выполнения работ, указанных в утвержденном проекте. В некоторых случаях возникает необходимость перепланировки здания или изменения проекта. Все эти мероприятия должны согласовываться со структурой, оформившей разрешение на строительство. На собственном участке субъект может делать все, что хочет, но только в пределах действующего законодательства.

Если перепланировка произведена владельцем самовольно, то, вероятнее всего, акт о приемке здания подписан не будет. В таком случае нужно согласовать сделанные изменения и повторно составить заявление в комиссию.

Многие граждане считают мелочью небольшие расхождения в расстоянии от объекта до соседнего дома, дороги. Иногда владельцы по собственному усмотрению изменяют размер жилой площади, переносят кухню в другое помещение и пр. Как правило, комиссия, проверяющая соответствие объекта утвержденному проекту, отказывает в выдаче акта. А в некоторых случаях владельцы привлекаются к ответственности, и на них возлагается обязанность снести постройку.

Отказ можно получить и в случае, когда сдача в эксплуатацию осуществляется по истечении срока, на который оформлено разрешение на строительство частного дома. Дело в том, что за такой период условия на местности могут кардинально измениться. Соответственно, потребуется корректировка проекта.

Сдача в эксплуатацию дачи

Дачным домом признается постройка, не предназначенная для постоянного проживания. Пакет документов может различаться в зависимости от площади объекта. Рассмотрим некоторые примеры:

  1. Дача до 200 кв. м, до 2-х эт. с хозяйственной постройкой до 100 кв. м. Для сдачи ее в эксплуатацию необходимо представить: техпаспорт из БТИ, заключение комиссии, правоустанавливающий документ на участок.
  2. Дача до 350 кв. м, до 2-х эт. с хозпостройками общ. площадью менее 150 кв. м. Чтобы сдать такой объект в эксплуатацию, нужны правоустанавливающий документ на участок, акт комиссии, техпаспорт, заключение санэпидемслужбы и противопожарной службы.
  3. Дача более 350 кв. м. с хозпостройками. Сдать в эксплуатацию такой объект можно при наличии техпаспорта, правоустанавливающего документа на участок, акта, составленного комиссией, заключения противопожарной службы и санэпидназора.

Хозблоки на участке под ИЖС

Хозяйственным блоком признается небольшой объект любой формы, не предназначенный для проживания. Такие сооружения, как сарай, баня, склад, возведенные из бруса или по каркасной технологии, считаются хозблоками. Они вполне могут иметь отдельный вход и окна.

строительство без разрешения на строительство

В отличие от жилого дома, разрешение на строительство для хозяйственных блоков не требуется. Нет необходимости получать и акт о сдаче в эксплуатацию. Между тем есть ряд случаев, когда оформление указанных документов является обязательным. Это могут быть следующие ситуации:

  1. Новый объект возводится на месте старого, который был снесен. В этом случае выходом из ситуации является оформление документов на снос, тогда разрешение не потребуется.
  2. Осуществляется пристройка хозблока к существующему жилому дому. В данном случае имеет место реконструкция объекта. На ее осуществление необходимо разрешение. Без него пристройка будет признана самовольной.

Гараж

Ввести в эксплуатацию этот объект можно при наличии:

  1. Заявления с данными о возведенном объекте. В нем должно присутствовать указание на реквизиты акта комиссии.
  2. Правоустанавливающий документ на участок (св-во о праве на собственность, договор аренды).
  3. Кадастровый план, схема размещения объекта на местности.
  4. Заключения уполномоченных органов о соответствии постройки действующим санитарным и техническим нормам.

Оспаривание отказа

Если уполномоченный орган не удовлетворил заявление о выдаче разрешения на возведение объекта или сдачу его в эксплуатацию, в ответе должны указываться основания для принятия такого решения. К примеру, на практике достаточно часто акты не подписываются представителями противопожарной службы, несмотря на отсутствие нарушений требований законодательства или при наличии допустимых отклонений от норм. В таких ситуациях владелец недвижимости может обжаловать отказ.

разрешение на строительство объекта

Оспаривание решения осуществляется в суде. Необходимо написать исковое заявление, в котором изложить суть проблемы и выдвинуть требования. Оформление претензии осуществляется по правилам ГПК. Обязательными реквизитами иска являются:

  1. Название суда.
  2. Сведения об истце и ответчике (Ф. И. О., контактные данные, адреса).
  3. Наименование документа.
  4. Перечень приложений.
  5. Дата, подпись истца.

К заявлению следует приложить все документы, подтверждающие соблюдение владельцем установленных требований. Следует сказать, что число копий иска и приложений должно равняться количеству участников спора плюс одна для суда.

Целесообразно в таких случаях заручиться поддержкой квалифицированного юриста. Он поможет отстоять позицию в суде. Если иск будет удовлетворен, на ответчика можно возложить обязанность компенсировать расходы, понесенные в связи с судопроизводством. В их состав входят и затраты на оплату услуг юриста.

Особые случаи

Если отказ был получен устно, скорее всего, представитель уполномоченного органа хочет получить вознаграждение за согласование. В таких ситуациях следует обращаться в полицию с заявлением о принуждении к даче взятки. Не следует идти на поводу у коррумпированных представителей госорганов. Следует сказать, что за принуждение к даче взятки в УК предусмотрена ответственность.

Заключение

Как видно, на практике могут возникнуть самые разные сложности у владельцев участков, желающих построить дом. При этом проблемы часто появляются уже на этапе приобретения надела. При покупке необходимо узнать назначение земли. Следует помнить, что некоторые участки нельзя перевести из одной категории в другую. Соответственно, строительство на том или ином участке будет невозможно в силу законодательства.

разрешение на строительство дома на собственном участке

Перед началом работ обязательно нужно узнать, требуется разрешение на строительство или нет. Если оно необходимо, следует собрать пакет документов и обратиться в уполномоченную структуру. Необходимо быть готовым к тому, что у владельца участка могут запросить и дополнительные бумаги. Как правило, на их представление отводится 10-15 дней. Если по окончании этого периода нужные сведения предоставлены не будут, все собранные документы возвращаются заявителю.

fb.ru

Процедура получения разрешения на строительство: необходимые документы и особенности процесса

Разрешение на строительство документыРазрешение на проведение строительных работ и работ по реконструкции объекта жилищного фонда по праву считается безоговорочным подтверждением права землепользователя на собственноручное строительство жилых объектов. Какие документы необходимо предоставить в органы местного самоуправления и каков механизм оформления разрешения, об этом можно узнать в статье. Также Вам может быть интересна наша статья, посвященная теме узаконивания перепланировки в жилище.

Разрешение на строительство: Ваша безопасность и гарантия соблюдения строительных норм

Процедура оформления разрешения на собственноручное проведение строительных мероприятий или работ по реконструкции зданий и сооружений сегодня считается обязательной, поскольку она не только позволяет органам местного самоуправления не только эффективно контролировать строительно-монтажные кампании различных масштабов и сложности, но и получать от независимых специалистов вполне объективную оценку представленных проектов, а также лишний раз удостовериться в соблюдении всех обязательных санитарно-технических и строительных норм.

Документ, разрешающий самостоятельное возведение, предоставляется органами местного самоуправления на базе написанного землепользователем заявления. Согласие или, наоборот, отказ в его выдаче дается на основании коллегиально принятого решения, после вынесения профильными ведомствами заключений по данному вопросу.

Самовольно возведенные жилые объекты в случае отсутствия соответствующего разрешения подлежат немедленному сносу, а арендатор или владелец земельного участка, нарушивший порядок получения разрешения на строительство или вовсе не получивший его, несет ответственность в виде штрафных санкций.

Разрешение на строительство: порядок и документы

Порядок получения разрешения на строительство регламентируется действующими законодательными и нормативными актами, а в качестве фундаментального документа выступает грамотно составленный инженерно – технический проект, на базе которого осуществляется весь комплекс строительно-монтажных и пускo-наладочных мероприятий. Содержание проекта затрагивает вопросы инфраструктуры жилого сооружения, в том числе обустройство жизненно-важных коммуникационных систем и ландшафтное обустройство прилегающих территорий.

Зачастую для составления проекта застройщики обращаются в известные в регионе специализированные компании или непосредственно к организациям-подрядчикам. Наиболее предпочтительнее второй вариант, поскольку компания-подрядчик не только сумеет разработать грамотный индивидуальный проект, но и успешно реализует его в дальнейшем, а значит, всю ответственность за сроки, качество реализации подготовительного этапа, строительных работ, а также возможные недочеты понесет только одна компания.

Согласно общепринятому порядку получения разрешения на строительство к составленному проекту застройщик обязан приложить:

  1. технические условия служб коммунального обслуживания, строго регламентирующие очередность и технологию подведения к объекту возведения всех систем жизнеобеспечения. Этим значительно упрощается порядок получения разрешения на строительство и сдачу готового строения в долгосрочную эксплуатацию.
  2. документальное подтверждение исключительного права собственности или долговременной аренды землепользователя.

Законом устанавливается десятидневный срок, в течение которого соответствующими органами тщательно изучается пакет документов и принимается решение о выдаче или невыдаче официального согласия на проведение запланированных работ. Необходимо отметить, что этот срок может быть больше, поскольку зачастую технический проект содержит недочеты и неточности, которые при обнаружении подлежат незамедлительному исправлению.

Порядок получения разрешения на строительство: особенности процесса

После предоставления разрешения на реализацию всего комплекса строительно-монтажных работ, заинтересованное лицо в десятидневный срок обязано представить управлению местного градостроительства копию проекта с точными замерами, способами подвода жизненно-важных систем коммуникаций, комплексом проведенных геодезических и инженерных исследований, детальным планом строения.

Выданное согласие действительно в течение 3 лет.

Однако если землепользователь не приступил к организации капитального строительства, то процедуру получения разрешительного документа ему придется пройти вновь, поскольку документ уже успел потерять свою юридическую силу. Читайте также о налоговом вычете при покупке дома.

Сегодня любой застройщик может значительно облегчить как процедуру сбора пакета документов на получение разрешения на строительство, так процесс получения согласия — достаточно обратиться в специализированную компанию, которая сэкономит время и нервы, которые бы землепользователь затратил бы на посещение инстанций и внесение собственноручно исправлений в проект. Помимо этого, опытный агент, хорошо знающий порядок получения разрешения на строительство, поможет оформить желаемое разрешение в кратчайшее время в рамках закона без каких-либо задержек, в то время как землепользователь может заниматься разрешением вопросов в сфере строительства.

papamaster.su

Каков порядок получения разрешения на строительство

Разрешение строительные работы, а также действий связанных с реконструкцией, по праву является безоговорочным подтверждением прав землепользователя на собственноручное возведение жилых объектов. Какие именно справки и документы следует предоставить в службы местного самоуправления и как выглядит механизм оформления разрешения на строительство,- про это можно прочитать в статье.

Следует помнить, что общий порядок получения разрешения на строительство должен быть полностью соблюден, поскольку процедура оформления разрешения на проведение необходимых строительных работ считается обязательной, т.к. она позволяет службам местного самоуправления не только еще эффективнее контролировать строительные и монтажные компании разных масштабов и уровней сложности, но и получать от сторонних специалистов объективную оценку указанных проектов.

Для чего следует получать разрешение на строительство

С началом строительства жилого дома на участке земли, который не отнесен к «землям населенных пунктов», существует возможность появления определенных сложностей. Половина беды, если эта земля сельскохозяйственного назначения – в таком случае возможностей перевода данного земельного участка в требуемую категорию куда больше. Впрочем, если хозяину участка не требуется свидетельство на жилой дом, либо он готов прописаться через суд – можно даже не мучиться с переводом.

Немного труднее, если разговор идет об особо охраняемых территориях: объектах связи, обороны и других – там «разрешение на строительство жилого дома» могут попросту не выдать, а перевод подобных земель в «более удобную» категорию сопряжен с большими преградами, а иногда и совсем невозможен.

Перед тем как обратиться за получением разрешения, необходимо понять нужно ли это разрешение в вашем случае. Для этого, следует обратить свое внимание на тип разрешенного к использованию земельного участка, где планируется строительство дома. В случае, если данный участок был дан для индивидуального строительства, по общим нормативным правилам получение разрешения на возведение жилого дома- требуется. Если участок земли предоставлялся для ведения дачного хозяйства либо садоводства,- в этом случае не требуется разрешение на строительство.

Видео с нюансами о разрешении на строительство частного дома:

к содержанию ↑

Можно ли обойтись без него

При каких обстоятельствах «не требуется разрешение на строительство»?

Строительство без разрешения подразумевает, что вы в начале построите дом, после этого получите свидетельство и лишь потом обратитесь в электросеть, газовую службу и т.п. Правда на этой ступени, вас может ждать неприятная новость, к примеру, если вы поймете, что электричества или газа на отопление этого дома в вашем населенном пункте попросту не осталось.

Вы, вполне вероятно, могли слышать о «дачной амнистии»? Ее суть, в частности, в том, что для проведения регистрации прав собственника на дом, возведенный на участке, стоящим в зоне поселения, не требуется получение разрешительного документа на ввод дома в эксплуатацию. В этом месте необходимо сразу отметить, что для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию нужно предоставить также разрешение на строительство.

Основываясь на «дачной амнистии», а точнее на Федеральном законе изданном в 2006 году N 93 в редакции от 2009 № 174-ФЗ для гос. регистрации прав собственности на имущество, необходимо предоставить документы, которые подтверждают факт постройки такого объекта имущества, где содержится его описание. Что касается документов, до марта 2015 года паспорт на жилой дом можно назвать единственным документом, доказывающим факт строительства.

В итоге, если вы имеете возможность окончить строительство и после этого подать документы на регистрацию прав собственности до начала марта 2015 года, — в таком случае получать разрешение на строительство жилого объекта нет необходимости. Но здесь следует сделать одну оговорку, что указанное выше справедливо, если вы не будете совершать сделки с еще недостроенным домом, в ином случае для регистрации объекта неоконченного строительства потребуется разрешение на строительство.

к содержанию ↑

Где возможно получить разрешение на возведение жилого дома

Разрешение на строительство нужно получать в районной администрации. Обычно, там вручают список документов, которые необходимо собрать застройщику и принести для оформления. Это технические условия на свет и электричество, воду, газ и канализацию, а многие требуют даже проект строительства частного дома. Скажем заранее: ничего из вышеперечисленного застройщик собирать не должен. Ему достаточно будет написать заявление на получение градостроительного плана, все остальные же справки и документы будет собирать местная администрация.

к содержанию ↑

Последовательность получения разрешения для возведения жилого дома

Порядок получения разрешения на строительство на возведение жилого дома (51 статья градостроительного кодекса России):

В разрешительные документы на строительство должны входить:

1) правоустанавливающий документ на территорию (право собственности).2) документы для строительства дома включают в себя градостроительный план на участок земли.

  • схема планирования организации участка земли, выполненная основываясь на градостроительном плане участка, с обозначением точки размещения объекта строительства, подъездов и путей к нему, границ действия сервитутов и объектов исторического наследия.
  • схема организации земельного участка, которая подтверждает место расположения линейного объекта в границах линий, утвержденных в документах по планировке земельного участка.
  • сведения о наличии инженерного оборудования, примерный сводный план инженерных и технических сетей с обозначением мест подсоединения объекта строительства к данным сетям.
  • также, в документы для разрешения на строительство входит проект организации капитального строительства.
  • проект работ по демонтажу объектов строительства, или их отдельных частей.

3) разрешающее заключение гос. экспертизы документации по проекту.4) разрешающий документ на отклонение от максимальных параметров возведения объекта.5) положительное решение всех правообладателей данного объекта строительства (при его реконструкции).

Если все эти документы имеются, и несоответствий не выявлено, разрешение на строительство должно быть выдано заявителю в течении 10 дней.

Кроме всего описанного выше, важно помнить, что подавать заявление о выдаче необходимого разрешения на строительство стоит только при наличии утвержденной в оговоренном порядке документации по проекту и объектам капитального строительства, ремонту или реконструкции на территории участка земли.

karkasnik.su

Тонкости оформления разрешения на строительство дома

Тонкости оформления разрешения на строительство дома

Подробности Создано 25.07.2014 04:57

Чтобы оформить разрешение, которое позволит провести все строительные работы в соответствии с требованиями закона, необходимо четко разобраться в том, какие документы необходимы для получения разрешения на проведение строительства и в какие сроки необходимо их подать. Еще один очень важный момент – это обязательное требование предоставлять только точную информацию, которая соответствует действительности. Оформление разрешения на строительство – это обязательная процедура, которую должен пройти каждый, кто заинтересован в получении разрешения в рамках обусловленного законом порядка. Разрешение на строительство частного дома – это документ подтверждающий соответствие проекта дома строительным нормам и требованиям.

Порядок действий при оформлении разрешения на строительство

Оформление разрешения на строительство дома должно быть проведено до начала строительных работ. Действия, которые должен предпринять для этого застройщик, вполне понятны и обоснованы:

  1. Где получить разрешение на строительство? Застройщику следует обратиться в районную администрацию и на предложенном бланке написать заявление на разрешение строительства.
  2. Необходимо предоставить обязательные в этом случае документы (подтверждение права на владение этим участком - договор покупки участка, кадастровый паспорт участка).
  3. Генеральный план того участка территории, где планируется возведение дома.
  4. Схема, на которой четко указываются границы участка.

Таким образом, чтобы получить разрешение на строительство (документ), нужно представить обязательные документы, а также при необходимости дополнительные, которые подтвердят соответствие предоставленных сведений реальности.

Какие согласования должны быть выполнены Застройщиком

Перед тем как подавать документы для получения разрешения необходимо провести обязательные согласования в водоканале, а также в организации, которая будет обеспечивать подачу газа (в случае планирования подключения к газовой магистрали), электроснабжающей компании, в СЭС и пожарном надзоре. Все согласования должны быть выполнены в соответствии с требованиями. При проведении согласований не следует нарушать предусмотренный порядок. Работники администрации в обязательном порядке выясняют законность проведенных согласований, и, если согласование было получено с нарушением, то практически со 100%-ной степенью вероятности об этом нарушении станет известно. В выдаче разрешения на строительство в этом случае, скорее всего, будет отказано.

Возможно, что потребуется получить согласование и в других инстанциях, например, в Ростехнадзоре. Все требования органа, который выдает разрешение на проведение строительства, как правило, имеют серьезные основания. Поэтому при желании обжаловать неправомерные действия этого органа, следует обратиться к юристу за консультацией.

Оформление разрешения на строительство объектов предполагает соблюдение сроков. Так, рассмотрение заявления, который подал застройщик, должно быть рассмотрено за 10 дней. Порядок оформления разрешения на строительство предполагает точное и четкое выполнение всех законных требований. При нарушении сроков и представление недостоверных данных о земельном участке может привести к отказу администрации выдать разрешение на строительство. При правильном подходе вероятность получения разрешения на строительство практически равна 100%.

Если между Застройщиком и органом, который выдает разрешение, возник спор

Действующие законодательные нормы регулируют и порядок, который должен соблюдаться, если между застройщиком и органом, который имеет полномочия выдавать разрешение на строительство, возникает спор. Если застройщик оказался недоволен действиями органа, который выдает разрешение, то он имеет право обжаловать их действия.

Разрешение споров должно быть проведено на встрече гражданина, который подал жалобу и должностными лицами, занимающимися выяснением проблемной ситуации. На встрече должен быть организован процесс, в ходе которого все невыясненные вопросы должны быть четко обозначены, и в отношении которых должно быть принято соглашение. Это соглашение должно быть документально оформлено. То есть обязательно составление протокола. Окончательное решение в этой ситуации должно быть принято за 10 дней.

Если разрешение спора оказалось невозможным, то гражданин имеет право на обращение в суд. Пока проводятся разбирательства действия по объекту, где должно проводиться строительство, приостанавливаются.

Строительство без разрешения на работы признается незаконным

На практике иногда складываются ситуации, когда строительство дома производится до получения разрешения. Такая практика признается незаконной и застройщику следует об этом знать. Подготовка всех документов, предоставление их в соответствии с определенным порядком – все действия надо проводить вовремя и с надлежащим качеством.

Если в представленной документации будут отмечены сведения, которые отличаются от реальных, то разрешение выдано быть не может. Каждый застройщик должен об этом знать, чтобы не оказаться в ситуации, когда развитие событий окажется неблагоприятным для него. Как правило, если процедура оформления документального разрешения проводится по установленному порядку, проблем с получением разрешительного документа возникнуть не должно.

Застройщику обязательно следует знать

  • Застройщик должен позаботиться о выяснении всех вопросов, связанных со строительством, еще до проведения работ по разработке проекта дома. Надо заранее выяснить, как оформить разрешение на строительство, какие шаги предпринять, чтобы максимально подготовиться к рассмотрению поданного заявления.
  • Заявления на выдачу разрешения для проведения строительства дома выдает административный орган, в ведении которого находится земельный участок, где застройщик предполагает проведение строительных работ.
  • Для составления пакета необходимых документов застройщик может обратиться в юридическую фирму и узнать, сколько будет составлять стоимость оформления разрешения на строительство.

Видео - Как получить разрешение на строительство

e-brus.ru